Ексклузивно обзавеждане Двуетажна къща в Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Оборудване:
Стая:
Дневна/трапезария с кът за сядане и трапезария
Първа спалня с легло с пружинна кутия 200 x 200 cm
2-ра спалня с френско легло 140 x 200 cm, в мазето
3-та спалня с двойно легло 180 x 200 cm
Стая за гости с разтегателен диван
Проучване
Съблекалня
Гардероб
три бани
Тоалетна за гости
Първа спалня с легло с пружинна кутия 200 x 200 cm
2-ра спалня с френско легло 140 x 200 cm, в мазето
3-та спалня с двойно легло 180 x 200 cm
Стая за гости с разтегателен диван
Проучване
Съблекалня
Гардероб
три бани
Тоалетна за гости
Floor coverings:
Паркетни настилки, Ламиниран паркет, Килим, Под с плочки
Обзавеждане:
Като нов, Антики, висок клас, високо качество, ориентирани към дизайна , модерна линия
Kitchen:
Високо качество Кухня, отворена към дневната зона, с прозорец, Комбинация хладилник/фризер, Съдомиялна машина, Индукционен плот, Електрическа фурна, Екстракторният вентилатор, Микровълнова печка, Чайник, Капсулна кафемашина, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Съдомиялна с пералня и сушилня
Smart TV (с достъп до интернет)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (с достъп до интернет)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
фиксирана тарифа за интернет (с до 1000 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
фиксирана тарифа за интернет (с до 1000 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
Специални оферти:
Светлинно наводнена къща
Балкон
Тераса
Изглед към зеленината
Градина
Изба
Балкон
Тераса
Изглед към зеленината
Градина
Изба
Паркинг:
Гараж (двуетажен) - повече информация: Паркиране в Мюнхен#
Паркомясто на открито
Разходи, включени в наема
Паркомясто на открито
Разходи, включени в наема
Относно наемната цена:
Включва.: Допълнителни разходи, Интернет, Гараж, Паркомясто на открито
Плюс.: Електричество, Разходи за отопление, Вода
Плюс.: Електричество, Разходи за отопление, Вода
Security deposit:
2 months rent
Лицензионна такса за излъчване:
Такса за излъчване за обществените радио- и телевизионни организации. Месечната лицензионна такса се заплаща от наемателя директно на ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice и понастоящем възлиза на 18,36 евро/месец - не е включена в наема, освен ако не е посочено друго: повече информация
Издава се потвърждение за местоживеене от наемодателя (WGB)
Ако сте новодошли в Мюнхен, трябва да се регистрирате в службата за регистрация в рамките на 2 седмици след като се настаните. За целта е необходимо потвърждение от наемодателя за пребиваване.
Местоположение на имота
exclusive living location, близо до река Изар, very quiet
Обществен транспорт
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Аптека, Baker, Магазин за биологични продукти, Бутици, Аптека, Търговец на дребно на напитки, Месарница, Търговец на плодове и зеленчуци, Почистване, Супермаркет, Седмичен пазар
Храни и напитки:
Барове, Бирени градини, Кафенета, Пицарии, Ресторанти, Стендални кафенета
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.