Kifinomult élet a Gründwald kerületben
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Fordította: DeepL
Felszerelés:
Szoba:
Nappali/étkező ülő- és étkezőhelyiséggel
1. hálószoba box rugós ággyal 200 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal 140 x 200 cm, a pincében
3. hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
Vendégszoba kanapéággyal
Tanulmány
Öltöző
Sétálós szekrény
Három fürdőszoba
Vendég WC
1. hálószoba box rugós ággyal 200 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal 140 x 200 cm, a pincében
3. hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
Vendégszoba kanapéággyal
Tanulmány
Öltöző
Sétálós szekrény
Három fürdőszoba
Vendég WC
Floor coverings:
Parkettázás, Laminált padló, Szőnyeg, Csempézett padló
Lakberendezés:
Olyan jó, mint újkorában, Antikvitás, előkelő, magas minőség, tervezés-orientált , modern vonal
Kitchen:
Magas minőség A nappali felé nyitott konyha, ablakkal, Hűtőszekrény/fagyasztó kombináció, Mosogatógép, Indukciós főzőlap, Elektromos sütő, Páraelszívó ventilátor, Mikrohullám, Kettle, Kapszulás kávéfőző, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel
Smart TV (internetképes)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (internetképes)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet átalánydíj (akár 1,000 Mbit/s sebességgel)
A bérleti díjban foglalt költségek
Internet átalánydíj (akár 1,000 Mbit/s sebességgel)
A bérleti díjban foglalt költségek
Különlegességek:
Fényárvízzel elárasztott ház
Erkély
Terasz
Kilátás a zöldövezetre
Kert
Pince
Erkély
Terasz
Kilátás a zöldövezetre
Kert
Pince
Parkolás:
Garázs (duplex) - további információk: Parkolás Münchenben
Kültéri parkolóhely
A bérleti díjban foglalt költségek
Kültéri parkolóhely
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjról:
Beleértve.: Mellékköltségek, Internet, Garázs, Kültéri parkolóhely
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Security deposit:
2 months rent
Műsorszolgáltatási díj:
Műsorszolgáltatási díj a közszolgálati műsorszolgáltatók számára. A havi műsorszolgáltatási díjat a bérlő közvetlenül az ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice részére fizeti, és jelenleg 18,36 €/hó - a bérleti díj nem tartalmazza a bérleti díjat, hacsak másképp nem szerepel: több információ
A bérbeadó lakóhelyi igazolását (WGB) kiállítják.
Ha Ön újonnan érkezik Münchenbe, a beköltözést követő 2 héten belül regisztráltatnia kell magát a regisztrációs irodában. Ehhez a főbérlő lakcímigazolása szükséges.
Tömegközlekedés
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Gyógyszertár, Baker, Biobolt, Butikok, Drogéria, Ital kiskereskedő, Mészáros, Gyümölcs és zöldséges, Tisztítás, Szupermarket, Heti piac
Étel és ital:
Bárok, Sörkertek, Kávézók, Pizzériák, Éttermek, Stand-up kávézók
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.