Apartamento mobiliado exclusivo para alugar
Apartamento de 4 quartos com acabamentos e equipamento de alta qualidade em Munique Au-Haidhausen
Este elegante apartamento combina conforto moderno e design de interiores de alta qualidade. Duas casas de banho (uma delas privativa do quarto principal), piso em parquet em espinha, persianas elétricas em todas as janelas, belos móveis embutidos nos quartos da Lignum Arts, uma grande varanda e um terraço garantem uma vida relaxante. O equipamento satisfaz todos os desejos (incluindo internet rápida e uma máquina de lavar e secar roupa (BOSCH) integrada na casa de banho branca) e convence pela qualidade selecionada, como a cadeira Butterfly Chair Original Pampa Mariposa da Cuero, as mesas auxiliares Original Fritz Hansen, o tapete da sala de estar em lã virgem, a Smart TV 55" Samsung QLED 4K com barra de som Sonos Beam e caixa sem fios Sonos, as cadeiras de mesa de jantar Eames Plastic Armchair DAR, o colchão de molas ensacadas com 2 graus de dureza H2 e H3 no quarto 1, a secretária Eiermann E2 e a cadeira Vitra Panton no quarto 2 e, no quarto 3, a secretária e as espreguiçadeiras empilháveis da Müller Möbelwerkstätten. Também na iluminação foi dada importância ao design selecionado (candeeiro de pé Foscarini Twiggy, candeeiro suspenso Flos BRO, candeeiros de teto Artimide Pirce Soffitto, candeeiros de mesa Muuto), assim como nos papéis de parede de alta qualidade. A cozinha também está equipada com aparelhos de alta qualidade, incluindo uma máquina de café automática DeLonghi e um fogão Miele.
O apartamento está localizado no bairro moderno e ao mesmo tempo tradicional de Au-Haidhausen, no novo bairro de Nockherberg, perto da Regerplatz. A varanda em frente aos dois quartos mais pequenos está virada para o belo e já concluído pátio interior. Da grande loggia em frente à sala de estar tem-se uma vista maravilhosa sobre os telhados até à igreja que domina a paisagem urbana em Giesing Berg.
Também muito confortável: uma limpeza de manutenção fiável pode ser providenciada pelo senhorio ou oferecida como extra (por exemplo, limpeza quinzenal de 4 horas, 250 euros/mês, custos não incluídos no preço do aluguer).
Uma vaga de garagem subterrânea espaçosa (vaga de canto) está disponível opcionalmente e um compartimento de 14 m² na cave com prateleiras pertence ao apartamento.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
6th - com elevador
Ano de construção:
New construction 2022
Quartos:
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 90 x 200 cm
3º quarto com duas camas individuais 90 x 200 cm, (pode ser convertido numa cama de casal)
Duas casas de banho
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 90 x 200 cm
3º quarto com duas camas individuais 90 x 200 cm, (pode ser convertido numa cama de casal)
Duas casas de banho
Floor coverings:
Pavimento em parquet espinha de peixe, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Como novo, exclusivo, moderno e elegante
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Varanda, Loggia
Terraço no telhado para utilização partilhada
Vista do pátio interior verdejante
Adega
Varanda, Loggia
Terraço no telhado para utilização partilhada
Vista do pátio interior verdejante
Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Internet
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês; Custos de limpeza de 14 dias 250,- €
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês; Custos de limpeza de 14 dias 250,- €
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Au
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)