Exkluzívne zariadený byt na prenájom

Regerstraße
81541 München
ID 13050
€ 4.200,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Vykurovanie a voda, Internet;
voliteľné: Garáž

4 Izba
približne. 101 m²
Podlaha 6
K dispozícii od
odteraz do 31.08.2026
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 4 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
len pre nefajčiarov, Vhodné pre spoločné byty, no pets

Videoprehliadka

Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.

Video

Vysoko kvalitne zariadený a vybavený 4-izbový byt v Mníchove Au-Haidhausen

Tento elegantný byt spája moderný komfort bývania a kvalitný interiérový dizajn. Dve kúpeľne (z toho jedna priamo pri rodičovskej spálni), parketová podlaha, elektrické rolety na všetkých oknách, krásne stolárske vstavané skrine v spálňach od Lignum Arts, veľká lodžia a balkón zaručujú pohodlné bývanie. Vybavenie nenechá nič na želanie (okrem iného je v cene rýchly internet a v bielej kúpeľni je integrovaná práčka so sušičkou (BOSCH)) a presvedčí vás svojou vybranou kvalitou, ako napríklad originálnou stoličkou Pampa Mariposa Butterfly Chair od Cuero, originálnymi stolíkmi Fritz Hansen, kobercom v obývacej izbe z čistej ovčej vlny, Smart TV 55" Samsung QLED 4K so soundbarom Sonos Beam a bezdrôtovou skrinou Sonos, jedálenské stoličky Eames Plastic Armchair DAR, matrac s vreckovými pružinami s 2 stupňami tvrdosti H2 a H3 v spálni 1, stôl Eiermann E2 a stolička Vitra Panton v spálni 2 a v spálni 3 stôl a stohovateľné ležadlá od Müller Möbelwerkstätten. Aj pri osvetlení bol kladený dôraz na vybraný dizajn (stojaca lampa Foscarini Twiggy, závesná lampa Flos BRO, stropné lampy Artimide Pirce Soffitto, stolové lampy Muuto), rovnako ako pri kvalitných tapetách. Aj kuchyňa je vybavená kvalitným zariadením, okrem iného automatickou kávovarom DeLonghi a sporákom Miele.

Byt sa nachádza v trendy a zároveň tradičnej štvrti Au-Haidhausen, v novej štvrti Nockherberg, v blízkosti Regerplatz. Balkón pred dvoma menšími spálňami je orientovaný na krásny a už dokončený menší vnútorný dvor. Z veľkej lodžie pred obývacou izbou je nádherný výhľad ponad strechy na kostol na Giesing Berg, ktorý dominuje panoráme mesta.

Veľmi pohodlné je aj to, že prenajímateľ môže zabezpečiť spoľahlivé upratovanie alebo ho ponúknuť za príplatok (napr. 14-dňové upratovanie po 4 hodiny, 250 EUR/mesiac, náklady nie sú zahrnuté v cene nájmu).

K dispozícii je veľkorysé podzemné parkovacie miesto (rohové) a k bytu patrí 14 m² veľká pivnica s regálmi.

Vybavenie:

Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa

Informácie

Podlaha
6th - S výťahom
Rok výstavby
2022
Izba
Obývacia izba/jedáleň s pohovkou a jedálenský set
1. spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
2. spálňa s jednou posteľou 90 x 200 cm
3. spálňa s dvoma samostatnými lôžkami 90 x 200 cm, (možno premeniť na manželskú posteľ)
Dve kúpeľne
Floor coverings
Parketová podlaha v tvare rybej kosti, Dlaždicová podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie
ako nový, exkluzívne, moderný štýlový
Kitchen
vysoká kvalita Kuchyňa otvorená k obývacej časti, s oknom, Chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Kombinácia práčky a sušičky v byte
Televízor s plochou obrazovkou
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (do 300 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Svetlom zaplavený byt
Balkón, Loggia
Strešná terasa na spoločné používanie
Pohľad na zelené vnútorné nádvorie
Pivnica
Parkovanie
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) voliteľné - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove#
mesačné náklady 150,- €
Náklady nezahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 120,- €/mesiac, Internet
Voliteľné: Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) 150,- € /mesiac
Security deposit
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Gavin Carey

Gavin Carey

Vedúci oddelenia medzinárodných záležitostí

Ešte ste nenašli ten správny byt?

Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.

Vložiť vyhľadávací dotaz

Umiestnenie nehnuteľnosti

Regerstraße

München Au

  • good living location
  • približne. 2,0 km juh z centra
Viac o okolí
underground
Routes U1, U2 a U7, Station Kolumbusplatz (5 zápisnice pešo)
suburban train
Routes S3 a S7, Station St-Martin-Straße (10 zápisnice pešo)
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 a S8, Station Rosenheimer Platz (5 zápisnice pešo)
tram
Routes 18, 25 a N27, Station Ostfriedhof (5 zápisnice pešo)
bus
Routes 58, 68, N45 a X30, Station Ostfriedhof (5 zápisnice pešo)
Routes 62 a N45, Station Regerplatz (6 zápisnice pešo)

Podobné byty

Ploché s 1 Izba | Mníchov-Au-Haidhausen | 6448
Video
01.03.2026 pre 6-36 Mesiace
1 Izba
40 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
1,480
€/mesiac
Ploché s 2 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 14588
Video
odteraz pre 6-36 Mesiace
2 Izba
40 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
1,650
€/mesiac
Ploché s 1 Izba | Mníchov-Au-Haidhausen | 9633
Video
odteraz pre 6-48 Mesiace
1 Izba
28 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
1,400
€/mesiac
Ploché s 1.5 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 11782
Video
01.02.2026 pre 6-36 Mesiace
1.5 Izba
53 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
1,850
€/mesiac
Penthouse byt s 3 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 14243
Video
odteraz pre 3-5 Mesiace
3 Izba
118 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
6,000
€/mesiac

Často kladené otázky

Pre vás ako nájomcu sú naše služby bezplatné. Po podpísaní zmluvy platíte prenajímateľovi mesačný nájom a jednorazovú kauciu (zvyčajne vo výške dvoch mesačných nájmov).
Ak ste na našej webovej stránke našli vhodnú ponuku alebo si želáte, aby sme vám zasielali vhodné ponuky, najskôr vyplňte náš registračný formulár. Naši konzultanti sa s vami čo najskôr skontaktujú, aby s vami prebrali ďalšie kroky. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku na mieste. Ak ste sa rozhodli pre byt, preberieme to s prenajímateľom a po jeho súhlase vyhotovíme nájomnú zmluvu.
Uvedené obdobie prenájmu je záväzné. Ak je napríklad byt ponúkaný od 1. júna, nie je možné ho prenajať skôr a spravidla ani výrazne neskôr. Ak sa požadované obdobie prenájmu líši od ponuky, informujte o tom svojho konzultanta. Ak je uvedené pevné dátum ukončenia, prenájom bytu nie je možné predĺžiť. V prípade variabilného obdobia prenájmu je možné s prenajímateľom dohodnúť mierne odchýlky.
Súkromní poskytovatelia bytov a domov v Mníchove podliehajú minimálnej dĺžke nájmu šesť mesiacov. Mesto Mníchov považuje nájomné obdobia kratšie ako šesť mesiacov za zneužitie obytného priestoru, preto prostredníctvom nás sprostredkúvame byty a domy len na minimálne pol roka alebo dlhšie.
Komerční poskytovatelia, ako sú apartmány so službami, zase nesmú na mnohých miestach prenajímať na dlhšie ako 6 mesiacov. Rozlišujeme teda medzi ponukami krátkodobého a dlhodobého pobytu.
V regióne Tegernsee môžu súkromní poskytovatelia prenajímať aj na kratšie obdobia, a preto tu môžeme ponúkať zariadené ubytovanie už od jedného mesiaca.
Ak máte záujem o osobnú obhliadku na mieste, dajte nám vedieť. Ak je byt ešte prenajatý, naši konzultanti dohodnú termín s aktuálnym nájomcom. Ak je byt už voľný, zvyčajne je možné dohodnúť termín v krátkom čase. Upozorňujeme, že byt sa zvyčajne prenajíma osobe, ktorá ako prvá potvrdí svoj záujem. Preto si termíny neplánujte príliš neskoro, inak by sa mohlo stať, že požadované objekty budú medzitým prenajaté.
Na požiadanie si môžete naše ponuky prezrieť virtuálne prostredníctvom videohovoru. Na našej webovej stránke nájdete kvalitné fotografie a videá nehnuteľností, okolia a ďalšie podrobné informácie o každej nehnuteľnosti.
Nájomná zmluva sa uzatvára medzi nájomcom a prenajímateľom. Vo väčšine prípadov nájomnú zmluvu vyhotoví Mr. Lodge – po dohode s nájomcom a prenajímateľom – a zašle ju obom stranám na podpis.
Ako je uvedené v nájomnej zmluve, byt musí byť pri odovzdaní profesionálne uprataný. Pri vysťahovaní sa vykonáva profesionálne upratovanie, ktoré prenajímateľ zadáva špecializovanej firme. Náklady sa vypočítajú podľa skutočného objemu práce a zvyčajne ich hradí nájomca. Prenajímateľ dostane faktúru od upratovacej firmy a náklady započítava do kaucie. Dôkladným predbežným upratovaním je možné znížiť náklady na profesionálne upratovanie. Čo všetko patrí do záverečného upratovania, nájdete v našom kontrolnom zozname.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!