Apartament mobilat exclusiv de închiriat
Apartament cu 4 camere, mobilat și echipat la standarde înalte, în München Au-Haidhausen
Acest apartament elegant combină confortul modern și designul interior de înaltă calitate. Două băi (dintre care una în dormitorul principal), parchet în formă de șiret, jaluzele electrice la toate ferestrele, mobilier frumos realizat de tâmplarii de la Lignum Arts în dormitoare, o loggie mare și un balcon asigură un stil de viață relaxat. Dotările satisfac toate dorințele (printre altele, internet rapid inclus și o mașină de spălat cu uscător (BOSCH) integrată în baia albă) și conving prin calitatea selectată, cum ar fi scaunul original Pampa Mariposa Butterfly Chair de la Cuero, măsuțele originale Fritz Hansen, covorul din lână pură din sufragerie, televizorul Smart TV 55" Samsung QLED 4K cu bară de sunet Sonos Beam și box wireless Sonos, scaunele de masă Eames Plastic Armchair DAR, salteaua cu arcuri independente cu 2 grade de duritate H2 & H3 în dormitorul 1, biroul Eiermann E2 și scaunul Vitra Panton în dormitorul 2 și în dormitorul 3 biroul și șezlongurile de la Müller Möbelwerkstätten. Și în ceea ce privește iluminatul, s-a pus accentul pe un design select (lampă de podea Foscarini Twiggy, lampă suspendată Flos BRO, lămpi de tavan Artimide Pirce Soffitto, lămpi de masă Muuto), la fel și în cazul tapetelor de înaltă calitate. Și bucătăria este dotată cu echipamente de înaltă calitate, printre care o mașină de cafea automată DeLonghi și un aragaz Miele.
Apartamentul este situat în cartierul Au-Haidhausen, la modă și în același timp legat de tradiție, în cartierul nou construit de la Nockherberg, în apropierea Regerplatz. Balconul din fața celor două dormitoare mai mici este orientat spre curtea interioară mică, frumoasă și deja finalizată. Din loggia mare din fața sufrageriei se poate admira o priveliște superbă peste acoperișuri, spre biserica de pe Giesing Berg, care domină peisajul urban.
De asemenea, foarte confortabil: proprietarul poate aranja sau oferi contra cost un serviciu de curățenie de încredere (de exemplu, curățenie o dată la 14 zile, 4 ore, 250 EUR/lună, costuri neincluse în prețul chiriei).
Un loc de parcare subteran generos (colțar) este disponibil opțional, iar apartamentul are o pivniță de 14 mp cu rafturi.
Tradus din DeepL
Echipament:
Etaj:
6th - Cu ridicare
Anul construcției:
New construction 2022
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu canapea și set de luat masa
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu 90 x 200 cm
Dormitorul 3 cu două paturi de o persoană 90 x 200 cm, (poate fi transformat într-un pat dublu)
Două băi
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu 90 x 200 cm
Dormitorul 3 cu două paturi de o persoană 90 x 200 cm, (poate fi transformat într-un pat dublu)
Două băi
Floor coverings:
Parchet Herringbone, Parchet cu gresie, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
La fel de bun ca nou, exclusiv, modern elegant
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Frigider cu compartiment congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinație mașină de spălat și uscător în apartament
Televizor cu ecran plat
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televizor cu ecran plat
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (până la 300 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (până la 300 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Platou inundat de lumină
Balcon, Loggia
Terasă pe acoperiș pentru utilizare comună
Vedere a curții interioare verzi
Pivniță
Balcon, Loggia
Terasă pe acoperiș pentru utilizare comună
Vedere a curții interioare verzi
Pivniță
Parcare:
Parcare subterană (un singur loc de parcare) opțional - informații suplimentare: Parcare în München
costuri lunare 150,- €
Costuri care nu sunt incluse în chirie
costuri lunare 150,- €
Costuri care nu sunt incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Costuri de energie electrică de până la 100,- €/lună, Costuri de încălzire și apă caldă până la o valoare de 120,- €/lună, Internet
Opțional: Parcare subterană (un singur loc de parcare) 150,- € /lună; Costuri de curățare pe 14 zile 250,- €
Opțional: Parcare subterană (un singur loc de parcare) 150,- € /lună; Costuri de curățare pe 14 zile 250,- €
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
München Au
Shopping:
Farmacie, Brutar, Retailer de băuturi, Măcelar, Magazin de fructe și fructe verzi, Curățare, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Bare, Grădini cu bere, Cafenele, Pub-uri, Restaurante
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)