80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
incl.: Bijkomende kosten, Internet, Carport;
plus.: Elektriciteit, Gas, Water
plus.: Elektriciteit, Gas, Water
5.5 Kamer
ongeveer. 152 m²
ongeveer. 568 m²
ID 11740
Nu direct aanvragen
Verkrijgbaar bij
04.02.2026 voor 6-36 Maanden
Minimale huurperiode
6 Maanden
Aantal personen
geschikt voor 6 personen
Servicevergoeding
Geen
Beperkingen
alleen niet-rokers, Pets upon request
videorondleiding
Bezoek
en bekijk uw nieuwe woning eenvoudig en comfortabel, waar u ook bent.
Let op: in 2021 is er een nieuwe moderne badkamer in de kelder geïnstalleerd, met douche, toilet en wastafel.
Momenteel nog niet te zien op de foto's (stand: december 2026)
Deze mooie eengezinswoning met idyllische tuin ligt in het "3-merengebied" in het noorden van München (Fasanerie) en heeft een eigen stroomvoorziening (fotovoltaïsche installatie).
- Fotovoltaïsche installatie op het dak
- Houten constructie met een zeer aangenaam woonklimaat
- Met liefde en grotendeels nieuw gemeubileerd en ingericht - klaar om te betrekken!
- Panoramisch uitzicht op de westelijke tuin
- Met een open, zwevende open haard is de ouderslaapkamer ingericht in de stijl van een retraite - met een prachtig uitzicht op de grote tuin.
- Twee kinderkamers
- Mooie werkkamer op de begane grond
- Lichte, grote gasten-/hobbykamer in de kelder
- Twee zeer mooie badkamers met daglicht en elk een raam (begane grond en bovenverdieping), 1 badkamer met douche in de kelder
- Recirculatiesysteem
- Wasbak op de bovenverdieping en begane grond
- Grote bijkeuken met wasmachine en droger (nog niet te zien op de foto's; de apparaten zijn inmiddels geleverd)
- Groot westterras met regenbestendig zonnescherm (weerbestendig van april tot oktober)
- Grote, gemetselde Argentijnse barbecue in de tuin
- Grote carport, geschikt voor 2 auto's, en nog ruimte voor een extra auto op de oprit
- Twee ingangen
- Elektrisch bediende poort bij de oprit (met afstandsbediening)
- Korte loopafstand naar de luchthaven-S-Bahn S1
Het zwemmeer ligt op slechts 300 meter loopafstand, slechts 5 minuten lopen naar de S1, die naar de luchthaven rijdt (S-Bahnstation Fasanerie), 7 minuten naar de bus naar het OEZ.
Uitrusting:
Internet
Televisie
Hoover
Wasmachine
Wasdroger
Vaatwasser
Handdoeken
Beddengoed
Haardroger
IJzer
Kelder
Garage
Lift
Balkon
Terras
Informatie
Jaar van bouw
2001
Kamer
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed
3e slaapkamer met eenpersoonsbed (uitschuifbaar tot 160 cm)
Kamer met slaapbank
Studie
Drie badkamers
Badkamer met bad
twee badkamers met douche
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed
3e slaapkamer met eenpersoonsbed (uitschuifbaar tot 160 cm)
Kamer met slaapbank
Studie
Drie badkamers
Badkamer met bad
twee badkamers met douche
Floor coverings
Terracotta tegels, Houten vloer, Vloerverwarming
Inrichting
mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit, Ontwerpstijl, Landhuisstijl
Kitchen
hoge kwaliteit Keuken-woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Elektrische oven, Gasfornuis, Afzuigventilator, Magnetron, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Wasmachine in de kelder
Droger in de kelder
Flatscreen-tv, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Droger in de kelder
Flatscreen-tv, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials
Licht overstroomd huis
Terras
Uitzicht in de tuin, Uitzicht op het groen
Tuin
Twee bergingen, Kelder
Terras
Uitzicht in de tuin, Uitzicht op het groen
Tuin
Twee bergingen, Kelder
Parkeren
Carport met 2 parkeerplaatsen - meer info: Parkeren in München
Gereserveerde parkeerplaats buiten - meer informatie: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Gereserveerde parkeerplaats buiten - meer informatie: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Carport
Plus.: Elektriciteit, Gas kosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Gas kosten, Water
Security deposit
2 months rent
Omroepbijdrage
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2001
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Team Lead Vastgoed Verhuur
Nog niet de juiste woning gevonden?
Ons verhuurteam helpt u graag bij uw zoektocht. Vul gewoon ons zoekformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Zoekopdracht uitvoerenLocatie van het pand
Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- on the outskirts
- bij de Lerchenauersee
- quiet
- ongeveer. 7,7 km noordwesten vanuit Zentrum München
suburban train
Route S1, Station Fasanerie (5 minuten te voet)
bus
Route 175, Station S-Bahnhof Fasanerie (5 minuten te voet)
Routes 60 en N76, Station Lerchenauer See (7 minuten te voet)
Routes 60 en N76, Station Lerchenauer See (7 minuten te voet)
Vergelijkbare woningen
vanaf nu voor 6-36 Maanden
2.5 Kamer
65 m²
München-Feldmoching
1,890
€/maand
vanaf nu voor 6-36 Maanden
2 Kamer
41 m²
München-Feldmoching
1,600
€/maand
Veelgestelde vragen
Voor u als huurder is onze service gratis. Na ondertekening van het contract betaalt u de verhuurder de maandelijkse huur en eenmalig een borgsom (meestal twee maanden huur).
Als u een geschikte aanbieding op onze website hebt gevonden of als u geschikte aanbiedingen van ons wilt ontvangen, vul dan eerst ons aanmeldingsformulier volledig in. Onze consultants nemen dan zo snel mogelijk contact met u op om de verdere stappen te bespreken. Wij organiseren graag een bezichtigingsafspraak ter plaatse. Als u een appartement hebt gekozen, bespreken we dit met de verhuurder en stellen we na goedkeuring het huurcontract op.
De aangegeven huurperiode is bindend. Als een woning bijvoorbeeld wordt aangeboden vanaf 1 juni, kan deze niet eerder worden gehuurd en in de regel ook niet aanzienlijk later. Als de door u gewenste huurperiode afwijkt van het aanbod, kunt u dit toch aan uw consultant doorgeven. Als er een vaste einddatum is aangegeven, kan de woning niet worden verlengd. Bij een variabele huurperiode kan eventueel met de verhuurder worden onderhandeld over kleine afwijkingen.
Particuliere aanbieders van appartementen en huizen in München zijn onderworpen aan een minimale huurperiode van zes maanden. De stad München beschouwt huurperiodes van minder dan zes maanden als oneigenlijk gebruik van woonruimte, daarom worden appartementen en huizen via ons alleen voor minimaal een half jaar of langer verhuurd.
Commerciële aanbieders zoals serviced apartments mogen op veel locaties niet langer dan 6 maanden verhuren. Daarom maken we onderscheid tussen shortstay- en langetermijnaanbiedingen.
In de regio Tegernsee mogen ook particuliere aanbieders voor kortere huurperiodes verhuren, waardoor we hier al vanaf een maand gemeubileerde accommodatie kunnen aanbieden.
Commerciële aanbieders zoals serviced apartments mogen op veel locaties niet langer dan 6 maanden verhuren. Daarom maken we onderscheid tussen shortstay- en langetermijnaanbiedingen.
In de regio Tegernsee mogen ook particuliere aanbieders voor kortere huurperiodes verhuren, waardoor we hier al vanaf een maand gemeubileerde accommodatie kunnen aanbieden.
Als u een persoonlijke bezichtiging ter plaatse wenst, laat het ons dan weten. Als het appartement nog verhuurd is, zullen onze consultants de afspraak met de huidige huurder afspreken. Als het appartement al vrij is, zijn afspraken op korte termijn meestal mogelijk. Houd er rekening mee dat het appartement meestal wordt verhuurd aan de persoon die als eerste een bindende toezegging doet. Plan de afspraken daarom niet te laat, anders kunnen de gewenste objecten in de tussentijd verhuurd zijn.
Op verzoek kunt u onze aanbiedingen virtueel bekijken via een videogesprek. Op onze website vindt u hoogwaardige foto's en video's van het onroerend goed, de omgeving en aanvullende gedetailleerde informatie over elk object.
De huurovereenkomst wordt gesloten tussen de huurder en de verhuurder. In de meeste gevallen wordt de huurovereenkomst door Mr. Lodge opgesteld – in overleg met de huurder en de verhuurder – en aan beide partijen ter ondertekening voorgelegd.
Zoals overeengekomen in de huurovereenkomst, moet de woning professioneel worden schoongemaakt voordat deze wordt teruggegeven. Bij het verlaten van de woning vindt een professionele eindschoonmaak plaats, die door de verhuurder wordt uitbesteed aan een gespecialiseerd bedrijf. De kosten worden berekend op basis van de gemaakte kosten en worden doorgaans door de huurder gedragen. De verhuurder ontvangt de factuur van het schoonmaakbedrijf en verrekent de kosten met de borgsom. Door een grondige voorreiniging kunnen de kosten van de professionele schoonmaak worden verminderd. Wat er allemaal bij een eindschoonmaak hoort, kunt u vinden op onze checklist.