Itt áttekintést adunk a bérlőink igényeiről, valamint az ideiglenes bútorozott bérbeadáshoz optimális és legnépszerűbb lakásméretekről.
1 szobás és 1,5 szobás lakások
A kb. 25-40 m²-es lakások a legkeresettebb ingatlanok közé tartoznak a bútorozott bérbeadás területén. Különösen népszerűek az áttekinthető alaprajzzal és modern berendezéssel rendelkező egységek.
A 1,5 szobás, külön hálószobával és ablakkal rendelkező lakásoknak további előnye van - gyakran hasonló használati értéket kínálnak, mint egy klasszikus 2 szobás lakás.
2 szobás lakások
A kétszobás lakások különösen népszerűek az egyedülállók és a párok körében, akik értékelik az ésszerű szobabeosztást. Az ideális méret körülbelül 55 m².
A nagyon nagy kétszobás lakásokat (75-100 m²) ritkábban keresik, mivel a funkcionális hozzáadott érték általában nem áll arányban a bérleti díjjal - kivéve, ha különösen vonzó helyen vannak, és igényes berendezéssel és felszereléssel rendelkeznek.
MI TESZI KÜLÖNÖSEN VONZÓVÁ AZ 1-2 SZOBÁS LAKÁSOKAT?
- Egy különálló dolgozószoba vagy egy jól integrált dolgozósarok növeli a vonzerőt.
- Az olyan kültéri területek, mint az erkély, a tetőterasz vagy a kertrész pozitívan hatnak a bérbeadhatóságra.
- A mosógép vagy mosó-szárítógép a lakásban elengedhetetlen.
- A mélygarázs általában nem döntő szempont egy ilyen méretű lakás esetében.
3 szobás lakások
Ez a lakásméret (kb. 75-100 m²) kis családoknak, két személyből álló lakóközösségeknek vagy olyan bérlőknek szól, akik további helyet szeretnének biztosítani vendégeiknek vagy otthoni irodának.
Egy nagy franciaággyal (legalább 180 x 200 cm) rendelkező fő hálószobát és egy második szobát ajánlunk, amely rugalmasan használható vendégszobaként vagy dolgozószobaként.
A közös lakásoknak két azonos értékű hálószobával és - ideális esetben - két teljesen felszerelt fürdőszobával kell rendelkezniük.
Minél magasabb színvonalú a lakás, annál fontosabb a kényelmes mélygarázs.
4 szobás lakásoktól
Ezek a lakások ideálisak többgyermekes családok vagy több alkalmazottat foglalkoztató projektcsapatok számára. Legalább három hálószobával kell rendelkezniük.
Nem minden hálószobának kell nagy franciaágy - a szoba méretétől függően elegendőek a 120 x 200 cm vagy 140 x 200 cm méretű ágyak.
A fürdőszobák száma különösen fontos az ilyen méretű lakások esetében. Két vagy több fürdőszoba jelentősen növeli a lakókomfortot, és döntő tényező lehet a potenciális bérlők számára.
Bútorozott házak
A teljesen berendezett házak bizonyos szempontból önmagukban is piacot jelentenek. Ehhez képest a bútorozott házak iránti kereslet sokkal kisebb, mint a bútorozott lakásoké.
A bérbeadás tipikus célcsoportját illetően a 4 hálószobás és annál nagyobb lakásokról elmondottak nagyrészt érvényesek. Ezek a többgyermekes családok és projektcsoportok, akik kényelmes számú hálószobát keresnek: A házak bérlői számára nemcsak a nagyobb lakóterület, hanem a megfelelő számú hálószoba is fontos. Egy háromgyermekes családnak és egy dadának például általában legalább négy hálószobára van szüksége. Ezen kívül általában a vendégek számára is van hely, lehetőleg valódi ágyakkal. Ezek a bérlők általában csak a szükséges számú hálószobát találják meg egy házban.
A bérlők a funkcionalitásra és a kényelemre is figyelmet fordítanak, különösen a 3 hálószobás lakások esetében. Ez azt jelenti, hogy a fürdőszobák száma a hálószobák számával kombinálva döntő tényezővé válik. A "dolgozószoba" berendezése ma már jobban támogathatja a bérbeadhatóságot, mint korábban. Minél nagyobb a lakás, annál fontosabb a kényelmes mélygarázs.
Az Ön lakása "más"?
A mi empirikus értékeink iránymutatások, nem kötelező feltételek. Az Ön lakása vagy háza eltér a fenti feltételektől? Kérjük, ne habozzon, kérdezze meg tőlünk a bútorozott bérbeadás lehetőségeit. Még a nagyon egyedi jellemzőkkel vagy teljesen atipikus igényekkel rendelkező lakások és házak is megtalálhatják a megfelelő piaci rést a bútorozott szektorban. Az ingatlanok egyedisége egyre fontosabbá válik, ezért az Ön ingatlana különösen keresett lehet. Várjuk hívását.
Az Ön kapcsolattartója:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-mail: vermieterberatung@mrlodge.de
