Wolfratshauserstr.
81379 München
81379 München
ID 14636
€ 1.880,-
včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Vytápění, Voda, Internet, Garáž
1.5 Pokoj
přibližně. 59 m²
Ground floor
ID 14636
Požádejte přímo teď
K dispozici od
od nynějška pro 6-36 měsíce
Minimální doba pronájmu
6 měsíce
počet osob
vhodné pro 1 osobu
Poplatek za služby
Žádné
Omezení
pouze pro nekuřáky, no pets
videoprohlídka
Navštivte stránku
a pohodlně si prohlédněte svůj nový domov odkudkoli.
Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a má praktický půdorys: vstupní prostor vede do otevřené jídelny s integrovanou kuchyní. Malou chodbou se dostanete do obývacího pokoje, ložnice a pracovny v zadní části bytu.
Obzvláště atraktivní jsou dvě terasy – jedna na jihozápad s přístupem do zahrady. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Nabídku doplňuje sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži (duplex nahoře, vhodné pro SUV).
Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Thalkirchenu. Stanice metra „Obersendling“ (U3) a stanice S-Bahn „Siemenswerke“ (S7) jsou vzdáleny jen pár minut chůze, stejně jako několik autobusových linek. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici A95 směrem na Garmisch a Mittlerer Ring.
V bezprostředním okolí najdete četné obchody, lékárny, kavárny a restaurace. Pro odpočinek a volný čas nabízí Isarauen, Flaucher a Tierpark Hellabrunn čistou přírodu – a to jen pár minut od centra města.
Vybavení:
Internet
Televize
Hoover
Pračka
Sušička prádla
Myčka nádobí
Ručníky
Ložní prádlo
Fén na vlasy
Iron
Sklep
Garáž
Výtah
Balkon
Terasa
Informace
Podlaha
Ground floor - S výtahem
Rok výstavby
1981
Pokoj
Kombinovaný obývací pokoj/ložnice:
Skupina sedadel, Francouzská postel 140 x 200 cm, Lowboard, Psací stůl, Židle, Police, Šatní skříň
Koupelna se sprchou
Skupina sedadel, Francouzská postel 140 x 200 cm, Lowboard, Psací stůl, Židle, Police, Šatní skříň
Koupelna se sprchou
Floor coverings
Dřevěná podlaha, Dlážděná podlaha
Vybavení
nový, vysoká kvalita
Kitchen
vysoká kvalita Vybavená kuchyně, s oknem, Sklokeramická varná deska, Odsávací ventilátor, Elektrická trouba, Chladnička s mrazákem, Myčka nádobí, Kávovar na kapsle, Jídelní set, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Pračka v bytě
Smart TV (s připojením k internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s připojením k internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (až 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (až 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky
Dvě terasy
Malá zahrada
Elektrické rolety, Sklep
Malá zahrada
Elektrické rolety, Sklep
Parkování
Dvoupatrové parkovací stání (podzemní parkoviště) - další informace: Parkování v Mnichově#
Náklady zahrnuté v nájemném
Náklady zahrnuté v nájemném
O ceně pronájmu
Včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění, Voda, Internet, Dvoupatrové parkovací stání (podzemní parkoviště)
Security deposit
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1981
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 116,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 116,90 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Vedoucí týmu pronájmu nemovitostí
Ještě jste nenašli ten správný byt?
Náš tým pro pronájem vám rád pomůže s hledáním. Stačí vyplnit náš vyhledávací formulář a my se vám co nejdříve ozveme.
Zadání vyhledávacího dotazuUmístění nemovitosti
Wolfratshauserstr.
München Thalkirchen
- good living location
- v blízkosti záplavové oblasti Isaru a zoologické zahrady Hellabrunn
- very quiet
- přibližně. 5,3 km jihozápadní z centra
underground
Route U3, Station Obersendling (7 minuty pěšky)
suburban train
Routes S20 a S7, Station Siemenswerke (12 minuty pěšky)
bus
Routes 134 a 136, Station Tölzer Straße (5 minuty pěšky)
Route 135, Station Thalkirchen Tierpark (8 minuty pěšky)
Route 135, Station Thalkirchen Tierpark (8 minuty pěšky)
Podobné byty
01.03.2026 pro 6-24 měsíce
2 Pokoj
59 m²
Mnichov-Sendling
1,890
€/měsíc
01.03.2026 pro 6-24 měsíce
2 Pokoj
45 m²
Mnichov-Thalkirchen
1,850
€/měsíc
01.03.2026 pro 6-36 měsíce
2 Pokoj
52 m²
Mnichov-Thalkirchen
1,900
€/měsíc
od nynějška pro 6-24 měsíce
3 Pokoj
95 m²
Mnichov-Solln
2,850
€/měsíc
od nynějška pro 1-5 měsíce
3 Pokoj
53 m²
Mnichov-Obersendling
3,660
€/měsíc
Často kladené otázky
Pro vás jako nájemce jsou naše služby zdarma. Po podpisu smlouvy platíte pronajímateli měsíční nájemné a jednorázovou kauci (obvykle ve výši dvou měsíčních nájmů).
Pokud jste na našich webových stránkách našli vhodnou nabídku nebo si přejete, abychom vám zaslali vhodné nabídky, vyplňte prosím nejprve náš registrační formulář. Naši konzultanti se s vámi co nejdříve spojí, aby s vámi projednali další kroky. Rádi pro vás zorganizujeme prohlídku na místě. Pokud jste se rozhodli pro konkrétní byt, projednáme to s pronajímatelem a po jeho souhlasu sepsáme nájemní smlouvu.
Uvedené období pronájmu je závazné. Pokud je například byt nabízen k pronájmu od 1. června, nelze jej pronajmout dříve a zpravidla ani výrazně později. Pokud se vámi požadované období pronájmu liší od nabídky, informujte o tom prosím svého konzultanta. Je-li uvedeno pevné datum ukončení, nelze pronájem bytu prodloužit. V případě variabilního období pronájmu lze s pronajímatelem případně vyjednat drobné odchylky.
Soukromí poskytovatelé bytů a domů v Mnichově podléhají minimálnímu nájemnímu období šesti měsíců. Město Mnichov považuje nájemní období kratší než šest měsíců za zneužití bytového prostoru, proto prostřednictvím nás zprostředkováváme byty a domy pouze na minimálně půl roku nebo déle.
Komerční poskytovatelé, jako jsou serviced apartments, zase nesmějí na mnoha místech pronajímat na dobu delší než 6 měsíců. Rozlišujeme tedy mezi nabídkami krátkodobého a dlouhodobého ubytování.
V regionu Tegernsee mohou soukromí poskytovatelé pronajímat i na kratší dobu, a proto zde můžeme nabídnout pronájem zařízených bytů již od jednoho měsíce.
Komerční poskytovatelé, jako jsou serviced apartments, zase nesmějí na mnoha místech pronajímat na dobu delší než 6 měsíců. Rozlišujeme tedy mezi nabídkami krátkodobého a dlouhodobého ubytování.
V regionu Tegernsee mohou soukromí poskytovatelé pronajímat i na kratší dobu, a proto zde můžeme nabídnout pronájem zařízených bytů již od jednoho měsíce.
Pokud si přejete osobní prohlídku na místě, dejte nám prosím vědět. Pokud je byt ještě pronajatý, naši konzultanti domluví termín s aktuálním nájemcem. Pokud je byt již volný, jsou obvykle možné termíny v krátké době. Vezměte prosím na vědomí, že byt je většinou pronajatý osobě, která jako první podá závaznou přihlášku. Neplánujte proto termíny příliš pozdě, protože jinak by se mohlo stát, že požadované objekty budou mezitím pronajaty.
Na požádání si můžete naše nabídky prohlédnout virtuálně prostřednictvím videohovoru. Na našich webových stránkách najdete kvalitní fotografie a videozáznamy nemovitosti, okolí a další podrobné informace o každé nemovitosti.
Nájemní smlouva se uzavírá mezi nájemcem a pronajímatelem. Ve většině případů je nájemní smlouva vypracována společností Mr. Lodge – po dohodě s nájemcem a pronajímatelem – a předána oběma stranám k podpisu.
Jak je uvedeno v nájemní smlouvě, byt musí být při předání profesionálně vyklizen. Při vystěhování se provádí profesionální úklid, který pronajímatel zadává specializované firmě. Náklady se odvíjejí od rozsahu prací a obvykle je hradí nájemce. Pronajímatel obdrží fakturu od úklidové firmy a náklady započítá do kauce. Důkladným předběžným úklidem lze náklady na profesionální úklid snížit. Co vše patří do závěrečného úklidu, najdete v našem kontrolním seznamu.