Moderné sídlo architekta v luxusnej štvrti
Tento priestranný, moderne zariadený dom architekta s osobným výťahom ponúka štýlový domov na približne 280 m² obytnej plochy v pokojnej lokalite v Obermenzingu.
Otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť na prízemí s prístupom na terasu tvorí srdce domu.
Na tejto úrovni sa nachádza aj hosťovské WC, pracovňa a spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Samostatná hlavná časť so spálňou, šatňou a veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom sa nachádza na hornom poschodí. Toto poschodie dopĺňajú ďalšie dve spálne, detská izba a ďalšia sprchovacia miestnosť. Veľká terasa ponúka ďalší vonkajší priestor.
Najvyššie poschodie zaujme otvoreným obývacím priestorom vrátane televíznej časti, priestoru na posedenie, malej kuchyne, hosťovského WC, komory a biliardového stola.
V suteréne sa nachádza fitnescentrum s bicyklom Peloton, sauna Klafs so sprchovacím kútom a domáce kino. K dispozícii je aj technická miestnosť a chladničky na víno.
Ponuku dopĺňa súkromné podzemné parkovisko s miestom pre tri vozidlá (vrátane výťahu). Exkluzívny dom s dostatkom priestoru, komfortu a kvalitného vybavenia v špičkovej rezidenčnej lokalite.
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Rok výstavby:
2020
Izba:
Obývacia izba/jedáleň s koženým sedacím priestorom a jedálenský kút
Druhá obývacia izba
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
3. spálňa so stohovacou posteľou 90 x 200 cm
Detská izba
Štúdia
Šatňa
štyri kúpeľne
WC pre hostí
Samostatné WC
Druhá obývacia izba
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
3. spálňa so stohovacou posteľou 90 x 200 cm
Detská izba
Štúdia
Šatňa
štyri kúpeľne
WC pre hostí
Samostatné WC
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlaždicová podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie:
Ako nový, vysoká kvalita
Kitchen:
Vysoká kvalita Vybavená kuchyňa, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Chladnička na víno, Umývačka riadu, Keramická varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná rúra, Plne automatický kávovar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Komunálna miestnosť s práčkou a sušičkou
5 televízorov s plochou obrazovkou
Zvukový systém Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 televízorov s plochou obrazovkou
Zvukový systém Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky:
Dva balkóny
Terasa
Pohľad na krajinu
Záhrada
Sauna
Pivnica, dva sklady, Klimatizácia, Fitness stroj(y)
Terasa
Pohľad na krajinu
Záhrada
Sauna
Pivnica, dva sklady, Klimatizácia, Fitness stroj(y)
Parkovanie:
3 podzemné parkovacie miesta - viac informácií: Parkovanie v Mníchove#
Náklady zahrnuté v nájomnom
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Internet, Podzemné parkovisko
Plus.: Elektrina, Náklady na vykurovanie, Voda
Plus.: Elektrina, Náklady na vykurovanie, Voda
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Mníchove noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Umiestnenie nehnuteľnosti
elegant area, v blízkosti parku zámku Nymphenburg
Verejná doprava
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Lekáreň, Baker, Ekologický obchod
Jedlo a nápoje:
Pivné záhrady, Reštaurácie
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)