bohužiaľ už nie je k dispozícii

Exkluzívne zariadený byt na prenájom

Regerstraße
81541 München
ID 13050
€ 4.850,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie a teplú vodu, Internet;
voliteľné: Garáž

4 Izba
približne. 101 m²
Podlaha 6
K dispozícii od
odteraz do 31.08.2026
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 4 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
len pre nefajčiarov, Vhodné pre spoločné byty, domáce zvieratá nie sú povolené
Tento byt sme osobne nafotili a skontrolovali.

Vysoko kvalitne zariadený a vybavený 4-izbový byt v Mníchove Au-Haidhausen

Tento elegantný byt spája moderný komfort bývania a kvalitný interiérový dizajn. Dve kúpeľne (z toho jedna priamo pri rodičovskej spálni), parketová podlaha, elektrické rolety na všetkých oknách, krásne stolárske vstavané skrine v spálňach od Lignum Arts, veľká lodžia a balkón zaručujú pohodlné bývanie. Vybavenie nenechá nič na želanie (okrem iného je v cene rýchly internet a v bielej kúpeľni je integrovaná práčka so sušičkou (BOSCH)) a presvedčí vás svojou vybranou kvalitou, ako napríklad originálnou stoličkou Pampa Mariposa Butterfly Chair od Cuero, originálnymi stolíkmi Fritz Hansen, kobercom v obývacej izbe z čistej ovčej vlny, Smart TV 55" Samsung QLED 4K so soundbarom Sonos Beam a bezdrôtovou skrinou Sonos, jedálenské stoličky Eames Plastic Armchair DAR, matrac s vreckovými pružinami s 2 stupňami tvrdosti H2 a H3 v spálni 1, stôl Eiermann E2 a stolička Vitra Panton v spálni 2 a v spálni 3 stôl a stohovateľné ležadlá od Müller Möbelwerkstätten. Aj pri osvetlení bol kladený dôraz na vybraný dizajn (stojaca lampa Foscarini Twiggy, závesná lampa Flos BRO, stropné lampy Artimide Pirce Soffitto, stolové lampy Muuto), rovnako ako pri kvalitných tapetách. Aj kuchyňa je vybavená kvalitným zariadením, okrem iného automatickou kávovarom DeLonghi a sporákom Miele.

Byt sa nachádza v trendy a zároveň tradičnej štvrti Au-Haidhausen, v novej štvrti Nockherberg, v blízkosti Regerplatz. Balkón pred dvoma menšími spálňami je orientovaný na krásny a už dokončený menší vnútorný dvor. Z veľkej lodžie pred obývacou izbou je nádherný výhľad ponad strechy na kostol na Giesing Berg, ktorý dominuje panoráme mesta.

Veľmi pohodlné je aj to, že prenajímateľ môže zabezpečiť spoľahlivé upratovanie alebo ho ponúknuť za príplatok (napr. 14-dňové upratovanie po 4 hodiny, 250 EUR/mesiac, náklady nie sú zahrnuté v cene nájmu).

K dispozícii je veľkorysé podzemné parkovacie miesto (rohové) a k bytu patrí 14 m² veľká pivnica s regálmi.

Vybavenie:

Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa

Informácie

Podlaha
6th - S výťahom
Rok výstavby
2022
Izba
Obývacia izba/jedáleň s pohovkou a jedálenský set
1. spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
2. spálňa s jednou posteľou 90 x 200 cm
3. spálňa s dvoma samostatnými lôžkami 90 x 200 cm, (možno premeniť na manželskú posteľ)
Dve kúpeľne
Podlahové krytiny
Parketová podlaha v tvare rybej kosti, Dlaždicová podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie
ako nový, exkluzívne, moderný štýlový
Kuchyňa
vysoká kvalita Kuchyňa otvorená k obývacej časti, s oknom, Chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, v plnej výbave s riadom a kuchynským náradím
Detaily výbavy
Kombinácia práčky a sušičky v byte
Televízor s plochou obrazovkou
vrátane posteľnej bielizne, uterákov a fénu
vrátane žehliacej dosky, žehličky a vysávača
internet
WLAN
Internetový paušál (do 300 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Svetlom zaplavený byt
Balkón, Loggia
Strešná terasa na spoločné používanie
Pohľad na zelené vnútorné nádvorie
Pivnica
Parkovanie
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) voliteľné - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove
mesačné náklady 150,- €
Náklady nezahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 120,- €/mesiac, Internet
Voliteľné: Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) 150,- € /mesiac
Záloha
dvojnásobok mesačného nájomného
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energetický preukaz
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Certifikát dopytu
Main energy sources: Diaľkové vykurovanie
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Vedúci tímu Prenájom nehnuteľností

Ešte ste nenašli ten správny byt?

Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.

Vložiť vyhľadávací dotaz

Umiestnenie nehnuteľnosti

Regerstraße

München Au

  • atraktívna lokalita
  • približne. 2,0 km juh z centra
Viac o okolí
metro
Linky U1, U2 a U7, Zastávka Kolumbusplatz (5 zápisnice pešo)
prímestská železnica
Linky S3 a S7, Zastávka St-Martin-Straße (10 zápisnice pešo)
Linky S1, S2, S3, S4, S6 a S8, Zastávka Rosenheimer Platz (5 zápisnice pešo)
Tramvaj
Linky 18, 25 a N27, Zastávka Ostfriedhof (5 zápisnice pešo)
Autobus
Linky 58, 68, N45 a X30, Zastávka Ostfriedhof (5 zápisnice pešo)
Linky 62 a N45, Zastávka Regerplatz (6 zápisnice pešo)

Podobné byty

Ploché s 4 Izby | Mníchov-Berg am Laim | 13179
Video
odteraz pre 6-36 Mesiace
4 Izba
107 m²
Mníchov-Berg am Laim
3,100
€/mesiac
Ploché s 3 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 5785
01.11.2026 pre 6-24 Mesiace
3 Izba
100 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
4,000
€/mesiac
Penthouse byt s 3 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 14243
Video
01.11.2026 pre 6-12 Mesiace
3 Izba
118 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
6,000
€/mesiac
Ploché s 1 Izba | Mníchov-Au-Haidhausen | 14533
Video
01.08.2026 pre 6 Mesiace
1 Izba
32 m²
Mníchov-Au-Haidhausen
1,300
€/mesiac
Podkrovný byt s 2 Izby | Mníchov-Au-Giesing | 14953
01.10.2026 pre 6-24 Mesiace
2 Izba
63 m²
Mníchov-Au-Giesing
2,600
€/mesiac
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!