Haar: 3-izbový byt – komfort bývania pre každú životnú etapu – voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Bezbariérový – komfort pre všetky vekové kategórie
- Premyslená dispozícia s balkónom orientovaným na juh
- Špičkové vybavenie
Opis
Tento kvalitný 3-izbový byt s obytnou plochou cca 81 m² spája moderný dizajn, priestranné usporiadanie miestností a komfort bývania zameraný na budúcnosť.
Nachádza sa na 1. poschodí v udržiavanom bytovom komplexe a ponúka ideálne podmienky pre všetky životné etapy – od prvého vlastného domova cez rodinný život až po pohodlné bývanie v starobe. Za zmienku stojí najmä bezbariérový prístup: z podzemnej garáže sa dostanete bez schodov a pohodlne priamo do bytu.
Svetlý obývací priestor s jedálenským kútom tvorí srdce domova a otvára sa priamo na slnečný južný balkón – nádherné miesto na raňajky pod šírym nebom alebo na relaxačné večerné chvíle. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa sa štýlovo a harmonicky začleňuje do obývacieho priestoru.
Dve spálne ponúkajú rôznorodé možnosti využitia: priestranná hlavná spálňa presvedčí dostatočným priestorom na skriňu a šatňu, zatiaľ čo druhá izba sa dá ideálne využiť ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí so sprchou dopĺňajú komfortný pôdorys. Široké dvere, príjemné rozmery miestností, výťah a podlahové kúrenie zaisťujú premyslený koncept bývania, ktorý ponúka maximálny komfort a voľnosť pohybu v každej životnej fáze.
Vlastná pivnica ponúka ďalší úložný priestor.
Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilov je možné zakúpiť za 30 000 €.
Vysoko kvalitný, moderný a perspektívny byt, ktorý prirodzene spája komfort, estetiku a bezbariérovosť – atraktívny pre vlastných užívateľov aj pre investorov.
Byt 675 000 EUR + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 30 000 EUR
Celkom 705 000 EUR
Zariadenie
Vybavenie budovy
- Udržovaný, moderný rezidenčný komplex
- Výťah – bezbariérový a pohodlný prístup
- Individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilov
- Vlastná pivničná komora
- Veľký balkón
- Wi-Fi / pripojenie na internet
- Peletové kúrenie
Vybavenie bytu
- Vysoko kvalitný a štýlový nábytok
- Vysokokvalitné vybavenie
- Priestranná obývacia/jedálenská časť s koženou sedacou súpravou a jedálenským stolom
- Regál v obývacej izbe s integrovanou stereo súpravou značky Teufel
- 2 spálne s manželskými posteľami
- dve kúpeľne
- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s oknom, okrem iného s umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, mikrovlnnou rúrou – kompletne vybavená riadom a kuchynským náradím
- Parketová a dlažbová podlaha
- Pračka a sušička v byte
- Ploché televízory a mnoho ďalšieho
Celé zariadenie vrátane vstavanej kuchyne a vybavenia, ako je pohovka, televízor, príbory a mnoho ďalšieho, je zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára bude poskytnutý pri kúpe.
Umiestnenie
Kľudné, zelené a s vynikajúcim dopravným spojením
Haar-Salmdorf spája idylický vidiecky život s blízkosťou mesta. Zelené, prírodné prostredie na východnom okraji Mníchova ponúka pokoj a oddych, zatiaľ čo stanica S-Bahn Haar s linkou S6 vo vzdialenosti približne 2,5 km je pohodlne dostupná na bicykli alebo autom. Stanica metra Messestadt-Ost je navyše vzdialená len približne 10 minút chôdze – ideálne pre rýchle spojenie do centra Mníchova. Aj diaľnice A99 a B304 zabezpečujú rýchle spojenie do Mníchova a do okolia.
Pre každodenné potreby sa v Haar nachádza množstvo nákupných možností, zatiaľ čo nákupné centrum Riem Arcaden ponúka pestrý výber obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Materské školy, základná škola a stredné školy sa takisto nachádzajú v Haar a sú ľahko dostupné.
Blízke jazero Riemer See láka na kúpanie, prechádzky a oddych. Množstvo cyklotrás a turistických chodníkov, ako aj les Ebersberger Forst, ponúkajú navyše veľa priestoru pre pobyt v prírode a aktívne trávenie voľného času.
Haar-Salmdorf – bývanie v blízkosti prírody, s vynikajúcim dopravným spojením a všetkým, čo robí život príjemným.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.