Uw contactpersoon
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Vastgoed consultant Verkoop
+49 89 340 823-546
Kamer
3
Woonruimte ca.
81 m²
Aankoopprijs
€ 675.000,-
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Locatie
85540 Haar

Haar: 3-kamerappartement – wooncomfort voor elke levensfase – beschikbaar


Identificatiecode:
70483
Type object:
Plat
Jaar van bouw:
2015
Voorwaarde:
Zo goed als nieuw
Woonruimte ca.:
81 m²
Huursubsidie:
409 €
Lift:
Ja
Slaapkamer:
2
Badkamer:
1
Gastentoilet:
Ja
Aantal balkons:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
1
Vloerbedekking:
Parket, Tegels

Commissie

Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw

Top hoogtepunten


  • Toegankelijk voor iedereen – comfort voor alle leeftijden
  • Doordachte indeling met balkon op het zuiden
  • Luxe afwerking

Beschrijving van de


Stijlvol wonen met perspectief – comfort voor elke levensfase

Dit hoogwaardige 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 81 m² combineert een eigentijds ontwerp, een ruime indeling en toekomstgericht wooncomfort.
Op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex biedt het ideale omstandigheden voor alle levensfasen – van uw eerste eigen woning en het gezinsleven tot comfortabel wonen op oudere leeftijd. Bijzonder opvallend is de drempelvrije toegang: vanuit de ondergrondse parkeergarage komt u zonder trap en comfortabel in de woning.

De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en komt direct uit op het zonnige balkon op het zuiden – een prachtige plek voor een ontbijt in de buitenlucht of ontspannen uurtjes in de avond. De hoogwaardige inbouwkeuken past stijlvol en harmonieus in de woonruimte.

Twee slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden: de royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kast en een kleedruimte, terwijl de tweede kamer ideaal kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer met ligbad en een apart gastentoilet met douche maken de comfortabele indeling compleet. Brede deuren, comfortabele ruimteverhoudingen, een lift en vloerverwarming zorgen voor een doordacht woonconcept dat in elke levensfase een maximum aan comfort en bewegingsvrijheid biedt.
Een eigen kelderruimte biedt extra opbergruimte.

Een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen kan worden aangeschaft voor € 30.000,-.

Een hoogwaardig, modern en toekomstbestendig appartement dat comfort, esthetiek en toegankelijkheid op natuurlijke wijze met elkaar combineert – aantrekkelijk voor zowel eigen bewoners als voor beleggers.

Uitrusting




    Uitrusting gebouw
    • Goed onderhouden, modern wooncomplex
    • Lift – traploos en comfortabel bereikbaar
    • Individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto’s
    • Eigen kelderruimte
    • Groot balkon
    • WLAN / internetverbinding
    • Pelletverwarming

    Uitrusting appartement
    • Hoogwaardig en stijlvol ingericht
    • Hoogwaardige uitrusting
    • Ruime woon-/eetkamer met lederen zithoek en eettafel
    • 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden
    • Twee badkamers
    • Hoogwaardige inbouwkeuken met raam
    o.a. koel-vriescombinatie, elektrische oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser
    • Volledig uitgerust met serviesgoed en keukengerei
    • Parket- en tegelvloer
    • Wasmachine en wasdroger in het appartement
    • Flatscreen-tv en nog veel meer

    De volledige inrichting, inclusief de inbouwkeuken en uitrusting zoals bank, tv, bestek en nog veel meer, is bij de aankoopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een gedetailleerde inventarislijst verstrekt.

    Locatie


    Rustig, groen en uitstekend bereikbaar
    Salmdorf combineert het idyllische plattelandsleven met de nabijheid van de stad. De groene, natuurlijke omgeving aan de oostelijke rand van München biedt rust en ontspanning, terwijl het S-Bahnstation Haar met de S6 op ongeveer 2,5 km afstand gemakkelijk per fiets of auto te bereiken is. Ook de A99 en de B304 zorgen voor een snelle verbinding naar München en de omgeving.

    Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Haar talrijke winkelmogelijkheden, terwijl de Riem Arcaden een gevarieerd aanbod bieden op het gebied van winkelen, horeca en vrije tijd. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in Haar en zijn goed bereikbaar.

    Het nabijgelegen Riemer Meer nodigt uit tot zwemmen, wandelen en ontspannen. Talrijke fiets- en wandelpaden en het Ebersberger bos bieden bovendien volop ruimte voor natuur en actieve vrijetijdsbesteding.

    Salmdorf – wonen dicht bij de natuur, uitstekend bereikbaar en met alles wat het leven aangenaam maakt.

    Energiegegevens


    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Energie-efficiëntieklasse:
    C
    Energieverbruiksindex:
    98 kWh/(m²*a)
    Belangrijkste energiebronnen:
    Pellet
    Type energiecertificaat:
    Verbruikscertificaat
    Jaar van bouw:
    2015

    Diverse


    Het appartement is beschikbaar en direct klaar voor bewoning. Het is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.

    Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.

    Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.

    Appartement EUR 675.000 + parkeerplaats in de parkeergarage EUR 30.000
    Totaal EUR 705.000

    Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens gebaseerd zijn op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Vertaald uit DeepL

    Expositie aanvragen


    Mr. Lodge GmbH verwerkt de door u verstrekte persoonlijke gegevens in overeenstemming met de gegevensbeschermingsverklaring van Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!