Haar: Apartamento de 3 quartos – conforto para todas as fases da vida – disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Acessibilidade - Conforto para todas as idades
- Planta bem concebida com varanda virada a sul
- Equipamentos de alta qualidade
Descrição
Este apartamento de 3 quartos de alta qualidade, com cerca de 81 m² de área útil, combina um design contemporâneo, espaços amplos e um conforto habitacional voltado para o futuro.
Situado no 1.º andar de um condomínio bem conservado, oferece as condições ideais para todas as fases da vida – desde a primeira casa própria, passando pela vida em família, até a uma vida confortável na terceira idade. Destaca-se especialmente o acesso sem barreiras: a partir da garagem subterrânea, chega-se ao apartamento de forma cómoda e sem degraus.
A luminosa sala de estar e de jantar constitui o centro da casa e abre-se diretamente para a varanda virada a sul, banhada pelo sol — um local maravilhoso para tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou passar momentos relaxantes ao fim da tarde. A cozinha equipada de alta qualidade integra-se com estilo e harmonia na zona de estar.
Dois quartos oferecem diversas possibilidades de utilização: o espaçoso quarto principal impressiona com espaço suficiente para um roupeiro e um vestiário, enquanto o segundo quarto pode ser idealmente utilizado como quarto de crianças, de hóspedes ou de trabalho. A casa de banho com banheira, bem como um WC de hóspedes separado com duche, completam a confortável planta. Portas largas, proporções confortáveis dos espaços, elevador e aquecimento por piso radiante garantem um conceito habitacional bem pensado, que oferece o máximo de conforto e liberdade de movimentos em qualquer fase da vida.
Uma cave privada oferece espaço de arrumação adicional.
É possível adquirir um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea, com possibilidade de carregamento para veículos elétricos, por 30 000 €.
Um apartamento de alta qualidade, moderno e preparado para o futuro, que combina naturalmente conforto, estética e acessibilidade – atraente tanto para quem pretende habitar o imóvel como para investidores.
Apartamento 675 000 EUR + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 30 000 EUR
Total 705 000 EUR
Equipamento
Equipamentos do edifício
- Complexo residencial moderno e bem conservado
- Elevador – acesso sem degraus e confortável
- Lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea com ponto de carregamento para carros elétricos
- Arrecadação individual na cave
- Varanda ampla
- Wi-Fi / Acesso à Internet
- Aquecimento a pellets
Equipamento do apartamento
- Mobilário de alta qualidade e com estilo
- Equipamento de luxo
- Espaçosa sala de estar/jantar com conjunto de sofás em pele e mesa de jantar
- Estante na sala de estar com sistema de som integrado da marca Teufel
- 2 quartos com camas de casal
- dois casas de banho
- Cozinha equipada de alta qualidade com janela, incluindo, entre outros, máquina de lavar louça, frigorífico com congelador, forno elétrico, exaustor, micro-ondas – totalmente equipada com louça e utensílios de cozinha
- Pavimento em parquet e azulejo
- Máquina de lavar e secar roupa no apartamento
- Televisão de ecrã plano e muito mais
Todo o mobiliário, incluindo a cozinha equipada e o equipamento, como sofá, televisão, talheres e muito mais, está incluído no preço de compra. Será fornecida uma lista de inventário detalhada no momento da compra.
Localização
Tranquilo, verdejante e com excelentes ligações
Haar-Salmdorf combina a vida idílica no campo com a proximidade da cidade. O ambiente verdejante e próximo da natureza, na periferia leste de Munique, oferece tranquilidade e descanso, enquanto a estação de S-Bahn de Haar, servida pela linha S6, a cerca de 2,5 km de distância, é facilmente acessível de bicicleta ou de carro. Além disso, a estação de metro Messestadt-Ost fica apenas a cerca de 10 minutos a pé – ideal para uma ligação rápida ao centro de Munique. As autoestradas A99 e B304 garantem também uma ligação rápida a Munique e aos arredores.
Para as necessidades diárias, existem em Haar inúmeras opções de compras, enquanto o centro comercial Riem Arcaden oferece uma seleção variada de lojas, restauração e lazer. Creches, escolas primárias e secundárias também se encontram em Haar e são facilmente acessíveis.
O vizinho Lago Riem convida a dar um mergulho, a passear e a relaxar. Inúmeras ciclovias e percursos pedestres, bem como a Floresta de Ebersberg, oferecem ainda muito espaço para a natureza e para atividades de lazer ativas.
Haar-Salmdorf – viver perto da natureza, com excelentes ligações e tudo o que torna a vida agradável.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível e pronto a ser ocupado de imediato. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha de apresentação digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo nós qualquer responsabilidade pelas mesmas.