Berg am Laim: Exkluzívny byt s terasou na streche a priestranným dispozičným riešením
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Svetlé, priestranné izby v 3-izbovom byte s obytnou plochou cca 132 m²
- Veľká strešná terasa s plochou cca 56 m²
- Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022
Opis
Tento priestranný, svetlom preplnený 3-izbový byt je jediným bytom na 4. poschodí budovy postavené v roku 1968 a zaujme mimoriadne veľkou obytnou plochou, ako aj atraktívnymi vonkajšími priestormi – s výhľadom na Alpy.
Vkusne a moderne zariadený byt má obytnú plochu viac ako 132 m² a celkovú plochu presahujúcu 170 m². Dispozícia zahŕňa dve spálne s prístupom na terasu, ako aj otvorenú obývaciu a jedálenskú časť, ktorá poskytuje príjemný, moderný pocit z bývania a ponúka veľa priestoru pre individuálne možnosti zariadenia.
Moderná kúpeľňa s obkladmi je vybavená vaňou a prípojkou na práčku.
Zvláštnym lákadlom je priestranná strešná terasa s celkovou plochou cca 56,34 m². Vonkajšie priestory dopĺňa balkón s plochou cca 15,11 m². Oba priestory zvyšujú komfort bývania a ponúkajú rozmanité možnosti na relaxáciu, stolovanie pod šírym nebom alebo spoločenské posedenia.
Kúpna cena bytu: 849 000 € + kúpna cena samostatného parkovacieho miesta: 25 000 € = celková cena 874 000 €
Zariadenie
- premyslená dispozícia
- Otvorená obývacia a jedálenská časť s príjemným pocitom priestoru / atmosférou loftu
- veľké okenné plochy
- dizajnová vinylová podlaha
- Spálňa s prístupom na terasu
- Dodatočný balkón s rozlohou cca 15,11 m²
- Celková plocha viac ako 170 m²
- Pivnica v suteréne
- Možnosť kúpy samostatného parkovacieho miesta za 25 000 €
- Ideálne ako investícia alebo na neskoršie vlastné bývanie
Umiestnenie
Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Berg am Laim, ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi – ide o tradičnú obytnú štvrť s dobrou infraštruktúrou a príjemnou susedskou atmosférou. Obchody, zariadenia pre každodenné potreby aj zelené plochy sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Najbližší supermarket je vzdialený približne 5 minút chôdze.
Materská škola a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Veľmi praktické je aj napojenie na verejnú dopravu: neďaleká autobusová alebo tramvajová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, k najbližšej stanici metra sa dostanete za približne 10 minút. Táto poloha tak spája pokojné bývanie vhodné pre každodenný život s veľmi dobrou dostupnosťou
Práve pre rodiny ponúka tento priestranný byt v tomto prostredí atraktívne podmienky: veľa priestoru, krátke vzdialenosti v každodennom živote a dobre dostupnú, príjemnú obytnú štvrť.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.