Berg am Laim: Apartamento exclusivo com terraço no último piso e um conceito de habitação espaçoso
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- Divisões amplas e bem iluminadas de um apartamento de 3 quartos com cerca de 132 m² de área útil
- Grande terraço no telhado com cerca de 56 m² de área
- Renovação profunda em 2022
Descrição
Este espaçoso e luminoso apartamento de 3 quartos é o único situado no 4.º andar de um edifício construído em 1968 e destaca-se pela sua área habitável excepcionalmente ampla, bem como pelas suas atraentes áreas exteriores — com vista para os Alpes.
O apartamento, decorado com bom gosto e num estilo moderno, dispõe de mais de 132 m² de área habitável e uma área total superior a 170 m². A disposição do espaço inclui dois quartos com acesso à terraço, bem como uma sala de estar e de jantar em plano aberto, que transmite uma sensação de conforto e modernidade e oferece muito espaço para possibilidades de personalização.
A casa de banho, com azulejos modernos, dispõe de uma banheira e de ligação para máquina de lavar roupa.
Um destaque especial é o amplo terraço no telhado, com uma área total de cerca de 56,34 m². O espaço exterior é complementado por uma varanda com cerca de 15,11 m² de área. Ambas as áreas proporcionam conforto adicional e oferecem diversas possibilidades para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou desfrutar de momentos de convívio.
Preço de compra do apartamento: 849 000 € + preço de compra do lugar de estacionamento individual: 25 000 € = preço total 874 000 €
Equipamento
- planta bem concebida
- Área de estar e jantar em plano aberto, com uma agradável sensação de espaço / ambiente tipo loft
- amplas superfícies envidraçadas
- pavimento em vinil de design
- Quarto com acesso ao terraço
- Varanda adicional com cerca de 15,11 m²
- Área total superior a 170 m²
- Arrecadação na cave
- Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento individual por 25 000 €
- Ideal como investimento ou para uso próprio futuro
Localização
O apartamento situa-se no bairro de Berg am Laim, em Munique, um local ideal para famílias, um bairro residencial de longa data com boas infraestruturas e um ambiente de vizinhança agradável. Lojas, serviços para as necessidades diárias e espaços verdes encontram-se a uma distância conveniente. O supermercado mais próximo fica a cerca de 5 minutos a pé.
Há jardins de infância e escolas nas imediações.
A ligação aos transportes públicos também é muito prática: há uma paragem de autocarro ou elétrico nas proximidades, a apenas alguns minutos a pé, e a estação de metro mais próxima fica a cerca de 10 minutos. Assim, a localização combina uma vida tranquila e adequada ao dia-a-dia com uma excelente acessibilidade
Especialmente para as famílias, este apartamento espaçoso oferece condições atraentes neste ambiente: muito espaço, percursos curtos no dia-a-dia e um bairro residencial bem servido e agradável para se viver.
Informações energéticas
Outros
Enquanto agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo nós qualquer responsabilidade pelas mesmas.