Haar: Očarujúci 2-izbový byt s južným balkónom – prenajatý na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
- Chránená južná lodžia
- Zariadenie ako nové
- Riadené vetranie obytných priestorov
Opis
Tento svetlý a optimálne dispozične riešený 2-izbový byt s rozlohou cca 52 m² sa nachádza na 1. poschodí obľúbeného komplexu Rathauskarree v meste Haar – moderného rezidenčného komplexu s výťahom, postaveného v roku 2003 a komplexne zrekonštruovaného v rokoch 2024/25. Presklenou pergolou sa dostanete do štýlového domova s vetraním obývacej izby, kúpeľňou so sprchou a denným svetlom a modernou vstavanou kuchyňou, ktorú je v prípade potreby možné otvoriť smerom do predsiene.
Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom sa otvára na chránenú južnú lodžiu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na relaxáciu počas teplých letných večerov. Spálňa v pokojnej polohe s výhľadom na lodžiu dotvára harmonický balík pohodlia.
Pivnica a vlastné parkovacie miesto v rovnako zrekonštruovanej podzemnej garáži dotvárajú tento atraktívny domov.
Zariadenie
Kompletne zariadené a starostlivo vybavené
- Moderná, svetlá kúpeľňa so sprchou, oknom a praktickým pripojením na práčku
- Vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi
- Zariadenie ako nové, starostlivo vybrané
- Relaxačné chvíle na chránenej lodžii s výhľadom do zelene
- Príjemné podlahové kúrenie a čerstvý vzduch vďaka riadenému vetraniu obytných priestorov
- Parketová a dlažbová podlaha
- Okná s roletami
Od pohodlnej pohovky cez televízor, riad a posteľnú bielizeň až po dekorácie je všetko zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Mestské, blízko prírody a s vynikajúcim dopravným spojením
Mesto Haar patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality na východe Mníchova – nachádza sa len približne 13 km od centra mesta a napriek tomu je zasadené do zeleného prostredia blízko prírody. Tu sa spája mestský život s vidieckou idylou a vytvára ideálne podmienky na bývanie.
Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu sa dostanete S-Bahnom (S4/S6) na Marienplatz za približne 15 minút. Viacero autobusových liniek, ako aj rýchle napojenie na diaľnice A94 a A99 zaisťujú optimálnu dostupnosť – aj letisko je ľahko dostupné za približne 30 minút.
Haar ponúka vynikajúcu infraštruktúru: v bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, lekári, materské školy a školy. Živé centrum mesta s týždenným trhom, námestie s radnicou a neďaleké nákupné centrum Riem Arcaden lákajú na prechádzky. Pre šport a voľný čas je k dispozícii množstvo možností – od tenisu, lezenia a jogy až po jazero Riemer See alebo rozsiahle cyklistické a turistické trasy.
Či už pre rodiny, páry alebo dochádzajúcich do práce – Haar je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň v zeleni.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti prenajatý do 30. septembra 2026 – potom bude voľný, a preto je ideálny ako investícia a/alebo na vlastné bývanie. Zaujíma pokojnou, no zároveň mestskou polohou, ako aj vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Ako vedúca agentúra v oblasti zariadeného dočasného prenájmu je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností.
Upozorňujeme, že tento popis má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.