Haar: Očarujúci 2-izbový byt s balkónom orientovaným na juh - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Chránená lodžia orientovaná na juh
- Nábytok ako nový
- Riadené vetranie
Opis
Tento svetlý a optimálne riešený 2-izbový byt s rozlohou približne 52 m² sa nachádza na 1. poschodí obľúbeného Rathauskarree v Haar - moderného obytného komplexu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2003 a v rokoch 2024/25 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Presklená arkáda vás zavedie do štýlového domova s vetraním obývacej izby, kúpeľňou s denným svetlom a sprchovacím kútom a modernou vybavenou kuchyňou, ktorú možno v prípade potreby otvoriť do chodby.
Priestranný obývací/jedálenský priestor sa otvára na chránenú loggiu orientovanú na juh s výhľadom na zeleň - ideálnu na relaxáciu počas príjemných letných večerov. Harmonický balík dobrých pocitov dopĺňa pokojne umiestnená spálňa s výhľadom na lodžiu.
Tento atraktívny dom dopĺňa pivničný priestor a súkromné parkovacie miesto v podzemnom parkovisku, ktoré bolo tiež zrekonštruované.
Zariadenie
Plne zariadené a s láskou vybavené
- Moderná, svetlá sprchovacia miestnosť s oknom a praktickou prípojkou na práčku
- Vybavená kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi
- Ako nové, s láskou vybrané kompletné vybavenie
- Hodiny oddychu na chránenej lodžii s výhľadom na zeleň
- Útulné podlahové kúrenie a čerstvý vzduch vďaka riadenému vetraniu obytného priestoru
- Parkety a dlažba
- Okná s roletami
Všetko je zahrnuté v kúpnej cene, od útulnej pohovky až po TV, riad, posteľnú bielizeň a dekorácie. Podrobný zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Mestské, blízko prírody a dokonale prepojené
Mesto Haar je jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí na východe Mníchova - len približne 13 km od centra mesta a pritom v zelenom, prírodnom prostredí. Mestský život a vidiecka idyla sa tu spájajú a vytvárajú ideálnu kvalitu bývania.
Vďaka vynikajúcemu spojeniu sa na námestie Marienplatz dostanete približne za 15 minút vlakom %s (S4/S6). Niekoľko autobusových liniek a rýchle napojenie na diaľnice A94 a A99 zabezpečujú optimálnu dostupnosť - aj na letisko sa dostanete za približne 30 minút.
Haar ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nákupné zariadenia, lekári, škôlky a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Živé centrum mesta s týždenným trhom, radničným námestím a neďalekým nákupným centrom Riem Arcaden vás pozýva na prechádzku. V ponuke je množstvo športových a voľnočasových aktivít - od tenisu, horolezectva a jogy až po jazero Riem a rozsiahle cyklistické a turistické trasy.
Či už ide o rodiny, páry alebo ľudí dochádzajúcich za prácou - Haar je ideálnym miestom pre každého, kto chce žiť blízko centra mesta a zároveň na vidieku.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti dobre prenajatý do 30. septembra 2026 - potom je voľný, a preto je ideálny ako investícia a/alebo na bývanie. Zaujme svojou pokojnou, ale zároveň mestskou lokalitou a optimálnym dopravným spojením.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov je spoločnosť Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami.
Upozorňujeme, že expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.