Haar: Okouzlující dvoupokojový byt s jižním balkonem – pronajatý na dobu určitou
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH
Nejdůležitější momenty
- Krytá jižní lodžie
- Nábytek jako nový
- Řízené větrání obytných prostor
Popis
Tento světlý a optimálně dispozičně řešený dvoupokojový byt o rozloze cca 52 m² se nachází v 1. patře oblíbeného komplexu Rathauskarree v Haaru – moderního bytového komplexu s výtahem, postaveného v roce 2003 a komplexně zrekonstruovaného v letech 2024/25. Přes prosklenou pergolu vstoupíte do stylového domova s větráním obytných prostor, koupelnou s denním světlem a sprchou a moderní vestavěnou kuchyní, kterou lze v případě potřeby otevřít do předsíně.
Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem se otevírá na chráněnou jižní lodžii s výhledem do zeleně – ideální místo k relaxaci během teplých letních večerů. Klidně situovaná ložnice s výhledem na lodžii dotváří harmonický celek.
Sklad v suterénu a vlastní parkovací místo v rovněž zrekonstruované podzemní garáži doplňují tento atraktivní byt.
Vybavení
Plně zařízený a s láskou vybavený
- Moderní, světlá koupelna se sprchovým koutem, oknem a praktickým přípojem na pračku
- Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči
- Nábytek jako nový, pečlivě vybraný
- Odpočinkové chvíle na chráněné lodžii s výhledem do zeleně
- Příjemné podlahové topení a čerstvý vzduch díky řízenému větrání obytných prostor
- Parketová a dlažba
- Okna s roletami
Od pohodlné pohovky přes televizi, nádobí a ložní prádlo až po dekorace je vše zahrnuto v kupní ceně. Podrobný inventární seznam je k dispozici při koupi.
Umístění
Městské prostředí, v blízkosti přírody a s perfektním dopravním spojením
Město Haar patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na východě Mnichova – leží jen asi 13 km od centra města a přesto je zasazeno do zeleného prostředí v těsné blízkosti přírody. Zde se snoubí městský život s venkovskou idylou a vytváří ideální podmínky pro bydlení.
Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se dostanete městskou dráhou (S4/S6) na Marienplatz za přibližně 15 minut. Několik autobusových linek a rychlé napojení na dálnice A94 a A99 zajišťují optimální dostupnost – i letiště je dobře dostupné za přibližně 30 minut.
Haar nabízí vynikající infrastrukturu: v bezprostředním okolí se nacházejí obchody, lékaři, mateřské školy a školy. Živé centrum města s týdenním trhem, náměstí u radnice a nedaleké Riem Arcaden lákají k procházkám. Pro sport a volný čas je k dispozici řada možností – od tenisu, lezení a jógy až po jezero Riemer See nebo rozsáhlé cyklistické a turistické stezky.
Ať už pro rodiny, páry nebo dojíždějící – Haar je ideálním místem pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra a přesto v zeleni.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajatý do 30. září 2026 – poté bude volný, a proto se skvěle hodí jako investice a/nebo k vlastnímu bydlení. Zaujme svou klidnou, a přesto městskou polohou, stejně jako optimálním dopravním spojením.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Jako přední agentura pro krátkodobý pronájem zařízených bytů je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Vezměte prosím na vědomí, že tento popis nemovitosti má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.