Haar: Okouzlující dvoupokojový byt s balkonem orientovaným na jih - brzy k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Chráněná lodžie orientovaná na jih
- Vybavení jako nové
- Řízené větrání
Popis
Tento světlý a optimálně řešený 2pokojový byt o rozloze cca 52 m² se nachází v 1. patře oblíbeného Rathauskarree v Haaru - moderního obytného komplexu s výtahem, který byl postaven v roce 2003 a v roce 2024/25 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Prosklenou pasáží se vchází do stylového bytu s větraným obývacím pokojem, koupelnou s denním světlem a sprchovým koutem a moderní vybavenou kuchyní, kterou lze v případě potřeby otevřít do chodby.
Prostorný obývací pokoj s jídelnou se otevírá na chráněnou lodžii orientovanou na jih s výhledem do zeleně - ideální pro relaxaci za vlahých letních večerů. Tiše umístěná ložnice s výhledem na lodžii doplňuje harmonický balíček dobré pohody.
Tento atraktivní dům doplňuje sklepní kóje a soukromé parkovací místo v podzemním parkovišti, které bylo rovněž renovováno.
Vybavení
Plně zařízené a s láskou vybavené
- Moderní, světlý sprchový kout s oknem a praktickou přípojkou na pračku
- Vybavená kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči
- Jako nové, s láskou vybrané kompletní vybavení nábytkem
- Odpočinkové hodiny na chráněné lodžii s výhledem do zeleně
- Útulné podlahové vytápění a čerstvý vzduch díky řízenému větrání obytného prostoru
- Parkety a dlažba
- Okna s roletami
Vše je zahrnuto v kupní ceně, od útulné pohovky až po televizi, nádobí, ložní prádlo a dekorace. Podrobný seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Umístění
Městský, blízko přírody a dokonale propojený
Město Haar je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí na východě Mnichova - je vzdáleno jen asi 13 km od centra města, a přesto se nachází v zeleni a přírodě. Spojení městského života a venkovské idyly zde vytváří ideální kvalitu bydlení.
Díky výbornému dopravnímu spojení se na náměstí Marienplatz dostanete za cca 15 minut jízdy %s (S4/S6). Několik autobusových linek a rychlé napojení na dálnice A94 a A99 zajišťují optimální dostupnost - také na letiště se snadno dostanete za cca 30 minut.
Haar nabízí vynikající infrastrukturu: nákupní zařízení, lékaři, školky a školy jsou v bezprostřední blízkosti. K procházkám vybízí živé centrum města s týdenním trhem, radniční náměstí a nedaleké nákupní centrum Riem Arcaden. V nabídce je mnoho sportovních a volnočasových aktivit - od tenisu, horolezectví a jógy až po jezero Riem a rozsáhlé cyklistické a turistické stezky.
Ať už se jedná o rodiny, páry nebo osoby dojíždějící za prací - Haar je ideálním místem pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra města, a přesto na venkově.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době dobře pronajatý do 30. září 2026 - poté je volný, a proto se ideálně hodí jako investice a/nebo k bydlení. Zaujme svou klidnou a přitom městskou polohou a optimálním dopravním spojením.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Jako přední agentura pro dočasné pronájmy zařízených bytů je společnost Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.