Persoana dumneavoastră de contact
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Consultant imobiliar | Vânzări
089 - 340 823-552
Camera
2,5
Spațiu de locuit aprox.
82,89 m²
Prețul de achiziție
€ 1.280.000,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
80337 München

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: O bijuterie a culturii arhitecturale din München – Apartament elegant cu 2 camere într-o clădire veche


Identificator:
70303
Tip obiect:
Plat
Spațiu de locuit aprox.:
82,89 m²
Anul construcției:
1895
Suprafața utilă aprox.:
84,09 m²
Alocație pentru locuință:
428 €
Stare:
Bine întreținut
Dormitor:
1
Baie:
1
Număr de balcoane:
1
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
3
Acoperirea podelelor:
Parchet, Plăci

Comisia

Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.

Cele mai importante aspecte


  • Clădire veche din 1895, protejată ca monument istoric, în stilul Renașterii germane - Suprafață locuibilă de aproximativ 82,89 m² cu o înălțime impresionantă a tavanului de până la 4,45 m

Descrierea


Acest apartament excepțional cu 2,5 camere, situat într-o clădire veche din inima cartierului Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, combină în mod impresionant farmecul istoric cu confortul modern. Se află într-o clădire cu patru etaje și acoperiș mansardat, construită în 1895 și clasificată ca monument istoric, a cărei fațadă în stil neorenascentist german conferă clădirii o prezență arhitecturală inconfundabilă. Erkerele distinctive cu frontonuri volute și o turnul de colț deasupra colțului înclinat subliniază caracterul maiestuos al acestei magnifice clădiri urbane.

În interior, pe o suprafață de aproximativ 82,89 m², se desfășoară un ambient unic, plin de istorie și eleganță. Ușile franceze antice, ferestrele originale cu arcuri rotunde și o înălțime impresionantă a tavanului de până la 4,45 metri conferă apartamentului un efect spațial extraordinar și o senzație de spațiu și stil.

Zona de living inundată de lumină se deschide către un balcon cu vedere la curtea interioară verde, care oferă un refugiu liniștit în mijlocul vieții urbane. Combinația dintre detaliile istorice și confortul contemporan creează o atmosferă de locuire care este la fel de reprezentativă pe cât de confortabilă.

Acest apartament este o adevărată bijuterie a culturii arhitecturale din München – un loc pentru iubitorii de arhitectură clasică și stil de viață sofisticat, care caută ceva unic: istorie, stil și eleganță într-o locație excelentă în centrul orașului.

Echipament



Uși franceze originale și ferestre cu arcuri rotunde cu farmec istoric - Camere luminoase și spațioase, cu o atmosferă elegantă - Balcon cu vedere la curtea interioară verde - Combinație elegantă între arhitectura clasică și confortul modern - Locație exclusivă în Ludwigsvorstadt, lângă Isar și Glockenbachviertel

Locație


Apartamentul este situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone din München, în cartierul Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, cunoscut pentru simbioza perfectă între stilul de viață urban și diversitatea culturală. Acest cartier prestigios combină viața urbană elegantă cu o calitate înaltă a vieții și o infrastructură de primă clasă.

Zona se remarcă printr-o multitudine de restaurante rafinate, cafenele elegante și buticuri exclusiviste, precum și instituții culturale renumite. Râul Isar, situat în apropiere, oferă locuri de relaxare și posibilități de petrecere a timpului liber de înaltă calitate. În plus, cartierul vecin Glockenbachviertel asigură o ofertă vivace și sofisticată de activități de agrement și gastronomie.

În ciuda poziției centrale, locuitorii beneficiază de o stradă liniștită și elegantă. O excelentă conectare la transportul public, inclusiv stații de metrou și linii de autobuz, permite conexiuni rapide cu toate cartierele din München, în timp ce proximitatea magazinelor și a serviciilor completează confortul urban.

Această locație întruchipează cele mai bune aspecte ale ambelor lumi: vivacitatea și exclusivitatea centrului orașului München, precum și liniștea și eleganța unui cartier rezidențial consacrat – ideal pentru persoanele singure, cupluri și investitori exigenți.

Date energetice


Certificat energetic:
Datorită statutului său de monument istoric, această clădire nu face obiectul cerințelor GEG cu privire la informațiile obligatorii din certificatul de performanță energetică.
Anul construcției:
1895

Diverse


Apartamentul este liber și disponibil imediat pentru cumpărător. În calitate de agenție lider în închirierea de apartamente mobilate pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.

Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.

Tradus din DeepL

Cerere de expunere


Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

Notificare cookie
Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
Please enable cookies in your browser settings!