Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Σύμβουλος ακινήτων | Πωλήσεις
089 - 340 823-552
Δωμάτιο
2,5
Ζωτικός χώρος περίπου.
82,89 m²
Τιμή αγοράς
€ 1.280.000,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
80337 München

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: Ένα στολίδι της αρχιτεκτονικής κουλτούρας του Μονάχου – Κομψό διαμέρισμα 2 δωματίων σε παλιό κτίριο


Αναγνωριστικό:
70303
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
82,89 m²
Έτος κατασκευής:
1895
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
84,09 m²
Επίδομα στέγασης:
428 €
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
3
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Κορυφαία highlights


  • Ιστορικό κτίριο του 1895 σε στυλ γερμανικής νεοαναγέννησης - Εμβαδόν περίπου 82,89 m² με εντυπωσιακό ύψος οροφής έως 4,45 m
  • Αυθεντικές γαλλικές πόρτες και παράθυρα με τοξωτά καμάκια με ιστορική γοητεία - Φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια με κομψή ατμόσφαιρα - Μπαλκόνι με θέα στην καταπράσινη αυλή - Κομψός συνδυασμός κλασικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονου άνεσης - Αποκλειστική τοποθεσία στη Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, κοντά στον ποταμό Isar και τη συνοικία Glockenbachviertel

Περιγραφή του


Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 2,5 δωματίων σε παλιό κτίριο, στην καρδιά της Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, συνδυάζει με εντυπωσιακό τρόπο την ιστορική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε ένα διατηρητέο τετραώροφο κτίριο με στέγη μανσάρντας που χρονολογείται από το 1895, η πρόσοψη του οποίου είναι διαμορφωμένη σε στυλ γερμανικής νεοαναγέννησης, προσδίδοντας στο κτίριο μια ξεχωριστή αρχιτεκτονική παρουσία. Εντυπωσιακά παράθυρα με βόλτες και ένας γωνιακός πύργος πάνω από τη λοξευμένη γωνία τονίζουν τον αρχοντικό χαρακτήρα αυτού του υπέροχου αστικού κτιρίου.

Στο εσωτερικό, σε περίπου 82,89 m² επιφάνειας, ξεδιπλώνεται ένα μοναδικό περιβάλλον γεμάτο ιστορία και κομψότητα. Αντίκες γαλλικές πόρτες, αυθεντικά παράθυρα με τοξωτά τόξα και εντυπωσιακό ύψος οροφής έως 4,45 μέτρα προσδίδουν στο διαμέρισμα μια εξαιρετική αίσθηση χώρου και μια αίσθηση ευρυχωρίας και στυλ.

Ο φωτεινός χώρος του σαλονιού ανοίγει σε ένα μπαλκόνι με θέα στην καταπράσινη αυλή, που προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο μέσα στην αστική ζωή. Ο συνδυασμός ιστορικών λεπτομερειών και σύγχρονου комфорτού δημιουργεί μια αίσθηση διαβίωσης που είναι τόσο αντιπροσωπευτική όσο και άνετη.

Αυτό το διαμέρισμα είναι ένα πραγματικό κόσμημα της αρχιτεκτονικής κουλτούρας του Μονάχου – ένα μέρος για τους λάτρεις της κλασικής αρχιτεκτονικής και του απαιτητικού τρόπου ζωής, που αναζητούν το μοναδικό: ιστορία, στυλ και κομψότητα στην καλύτερη τοποθεσία του κέντρου της πόλης.

Εξοπλισμός


    Τοποθεσία


    Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές του Μονάχου, στη συνοικία Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, η οποία είναι γνωστή για την τέλεια συμβίωση του αστικού τρόπου ζωής και της πολιτιστικής πολυμορφίας. Αυτή η αριστοκρατική συνοικία συνδυάζει την κομψή αστική ζωή με την υψηλή ποιότητα ζωής και τις άριστες υποδομές.

    Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ποικιλία από εκλεκτά εστιατόρια, κομψά καφέ και αποκλειστικές μπουτίκ, καθώς και φημισμένα πολιτιστικά ιδρύματα. Ο κοντινός ποταμός Isar προσφέρει χαλαρωτικά καταφύγια και υψηλής ποιότητας επιλογές αναψυχής. Επιπλέον, η γειτονική περιοχή Glockenbachviertel προσφέρει μια ζωντανή, απαιτητική γκάμα επιλογών αναψυχής και γαστρονομίας.

    Παρά την κεντρική του θέση, οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ήσυχη, κομψή κατοικημένη οδό. Η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων σταθμών μετρό και λεωφορειακών γραμμών, επιτρέπει γρήγορες συνδέσεις με όλες τις περιοχές του Μονάχου, ενώ η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες συμπληρώνει την αστική άνεση.

    Αυτή η τοποθεσία ενσωματώνει το καλύτερο και των δύο κόσμων: τη ζωντάνια και την αποκλειστικότητα του κέντρου του Μονάχου, καθώς και την ηρεμία και την κομψότητα μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής – ιδανική για αστικούς singles, ζευγάρια και απαιτητικούς επενδυτές.

    Ενεργειακά δεδομένα


    Ενεργειακό πιστοποιητικό:
    Λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα του, το κτίριο αυτό δεν υπόκειται στις απαιτήσεις του GEG όσον αφορά τις υποχρεωτικές πληροφορίες στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
    Έτος κατασκευής:
    1895

    Διάφορα


    Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και διαθέσιμο για άμεση παράδοση στον αγοραστή. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.

    Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.

    Μεταφράστηκε από DeepL

    Αίτημα exposé


    Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!