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Edda Pucher
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-544
Quartos
1,5
Área útil aprox.
35,51 m²
preço de compra
€ 335.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80637 München

Neuhausen: Fantástico apartamento de 1,5 quartos, muito espaço num local compacto – disponível


Identificação:
70473
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Ano de construção:
1912
Estado:
Modernizado
Área útil aprox.:
35,51 m²
Subsídio de habitação:
185 €
Casa de banho:
1
WC para convidados:
Sim
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
Piso térreo
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


    Descrição


    Este apartamento de 1,5 quartos, com cerca de 36 m², destaca-se pela sua planta inteligente e por proporcionar um ambiente realmente acolhedor. A acolhedora cozinha-sala de estar está totalmente equipada e oferece espaço suficiente para uma zona de refeições convidativa. Na sala de estar/quarto há espaço suficiente para uma secretária e, além da cama e do roupeiro, também para uma confortável poltrona de leitura. A casa de banho tem azulejos modernos e dispõe de uma base de duche. A casa de banho separada tem uma janela. No hall de entrada há espaço suficiente para um guarda-roupa, para que tudo possa ser arrumado de forma organizada.

    Neste edifício bem conservado, construído em 1912, o apartamento situa-se no rés-do-chão elevado. Na cave encontra-se o espaço reservado para a máquina de lavar roupa e a arrecadação correspondente. Também existem locais para guardar bicicletas.

    Equipamento


    Edifício antigo com divisões altas
    Bela cozinha-sala moderna e totalmente equipada
    Casa de banho com base de duche, WC separado

    Pavimento em parquet e azulejo

    Os seguintes bens de mobiliário já estão incluídos no preço de compra:

    Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, mesa de jantar, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça (nova), completa com louça e utensílios de cozinha; cama francesa de 140 x 200 cm com baú, secretária, roupeiro, poltrona (convertível em cama de hóspedes), etc.

    Forneceremos uma lista detalhada do inventário no momento da compra.

    Localização


    Neuhausen é considerada uma das zonas mais procuradas da zona oeste de Munique. O ambiente histórico, aliado à sua proximidade com o centro da cidade, cria uma combinação única de urbanidade e qualidade de vida num entorno verdejante.

    A arquitetura do bairro é muito variada, desde edifícios antigos tradicionais a edifícios residenciais modernos e elegantes moradias em estilo Art Nouveau. Lojas para as necessidades diárias, uma série de restaurantes e cafés da moda estão facilmente acessíveis a pé. O vizinho Parque do Palácio de Nymphenburg e o Parque Olímpico são ideais para correr ou para longos passeios ao fim de semana, completando assim o encanto desta fantástica localização.

    Metro
    Linhas U1 e U7, paragem Gern (15 minutos a pé)
    Elétrico
    Linhas 20, 21 e N20, paragem Heideckstr. (3 minutos a pé)
    Autocarro
    Linhas 53, N43 e N44, paragem Leonrodplatz (10 minutos a pé)

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    Aquecimento por piso radiante
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    129 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de necessidade
    Ano de construção:
    1912

    Outros


    O apartamento mobilado e totalmente equipado está disponível de imediato. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio.

    Enquanto agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.

    A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

    Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações baseiam-se nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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