Persoana dumneavoastră de contact
Edda Pucher
Edda Pucher
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
+49 89 340 823-544
Camera
1,5
Spațiu de locuit aprox.
35,51 m²
Prețul de achiziție
€ 335.000,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
80637 München

Neuhausen: Un apartament superb cu 1,5 camere, mult spațiu într-un spațiu redus – disponibil


Identificator:
70473
Tip obiect:
Plat
Anul construcției:
1912
Stare:
Modernizate
Spațiu de locuit aprox.:
35,51 m²
Alocație pentru locuință:
185 €
Baie:
1
WC pentru oaspeți:
Da
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
CE
Acoperirea podelelor:
Parchet, Plăci

Comisia

Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.

Cele mai importante aspecte


    Descrierea


    Acest apartament de 1,5 camere, cu o suprafață de aproximativ 36 m², se remarcă printr-o amenajare ingenioasă și o atmosferă cu adevărat plăcută. Bucătăria-sufragerie confortabilă este complet utilată și oferă suficient spațiu pentru o zonă de luat masa primitoare. În camera de zi-dormitor există suficient spațiu pentru un birou și, pe lângă pat și dulap, chiar și pentru un fotoliu confortabil de citit. Baia este placată cu gresie modernă și dispune de o cabină de duș. Toaleta separată are o fereastră. În hol este suficient spațiu pentru un dulap de haine, astfel încât totul să poată fi depozitat în ordine.

    În clădirea bine întreținută, construită în 1912, apartamentul se află la parterul ridicat. La subsol se află spațiul propriu pentru mașina de spălat și pivnița aferentă. De asemenea, sunt disponibile spații pentru depozitarea bicicletelor.

    Echipament


    Clădire veche cu încăperi înalte
    Bucătărie-sufragerie frumoasă și modernă, complet utilată
    Baie cu cadă de duș, toaletă separată

    Parchet și pardoseală din gresie

    Următoarele elemente de mobilier sunt deja incluse în prețul de achiziție:

    Bucătărie încorporată cu plită ceramică, cuptor electric, masă de sufragerie, frigider-congelator, mașină de spălat vase (nouă), complet echipată cu veselă și ustensile de bucătărie; pat francez 140 x 200 cm cu sertar de depozitare, birou, dulap, fotoliu (extensibil ca pat pentru oaspeți) etc.

    La momentul achiziției, vă vom pune la dispoziție o listă detaliată a inventarului.

    Locație


    Neuhausen este una dintre cele mai apreciate zone din vestul orașului München. Cadrul istoric al cartierului, combinat cu apropierea de centrul orașului, creează o combinație unică între urbanism și calitatea vieții într-un cadru verde.

    Arhitectura cartierului este foarte variată, de la clădiri vechi tradiționale la blocuri de locuințe moderne și vile elegante în stil Art Nouveau. Magazinele pentru necesitățile zilnice, precum și o serie de restaurante și cafenele la modă sunt ușor accesibile pe jos. Parcul castelului Nymphenburg și Parcul Olimpic, aflate în apropiere, sunt ideale pentru jogging sau pentru plimbări lungi în weekend, completând astfel atractivitatea acestei locații minunate.

    Metrou
    Liniile U1 și U7, stația Gern (15 minute pe jos)
    Tramvai
    Liniile 20, 21 și N20, stația Heideckstr. (3 minute pe jos)
    Autobuz
    Liniile 53, N43 și N44, stația Leonrodplatz (10 minute pe jos)

    Date energetice


    Tip de încălzire:
    Încălzire prin pardoseală
    Clasa de eficiență energetică:
    D
    Indicele consumului de energie:
    129 kWh/(m²*a)
    Principalele surse de energie:
    Gaz
    Tipul certificatului energetic:
    Certificat de cerere
    Anul construcției:
    1912

    Diverse


    Apartamentul mobilat și complet utilat vă stă la dispoziție imediat. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu.

    În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de apartamente mobilate, Mr. Lodge stă cu plăcere la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de imobiliare.

    Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.

    Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală. Toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.

    Tradus din DeepL

    Cerere de expunere


    Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

    Notificare cookie
    Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
    Please enable cookies in your browser settings!