Vaše kontaktní osoba
Edda Pucher
Edda Pucher
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
+49 89 340 823-544
Pokoj
1,5
Obytná plocha cca.
35,51 m²
Nákupní cena
€ 335 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
80637 München

Neuhausen: Skvělý byt s 1,5 pokoji – spousta prostoru na malém místě – volný


Identifikátor:
70473
Typ objektu:
Ploché
Rok výstavby:
1912
Stav:
Modernizované stránky
Obytná plocha cca.:
35,51 m²
Příspěvek na bydlení:
185 €
Koupelna:
1
WC pro hosty:
Ano
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
EC
Podlahové krytiny:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komise

Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Nejdůležitější momenty


    Popis


    Tento byt o velikosti přibližně 36 m² s 1,5 pokoji zaujme promyšleným půdorysem a opravdu příjemnou atmosférou. Útulná kuchyň s obývacím prostorem je plně vybavena a nabízí dostatek místa pro útulnou jídelní část. V obývacím pokoji s ložnicí je dostatek místa pro psací stůl a kromě postele a šatní skříně také pro pohodlné křeslo na čtení. Koupelna je moderně obložená dlažbou a je vybavena sprchovou vaničkou. Samostatná toaleta má okno. V předsíni je dostatek místa pro šatní skříň, takže vše lze úhledně uklidit.

    Byt se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě z roku 1912, a to v mezipodlaží. V suterénu je vyhrazené místo pro pračku a příslušný sklep. K dispozici jsou také prostory pro odkládání jízdních kol.

    Vybavení


    Starší dům s vysokými stropy
    Krásná, moderní obytná kuchyně s kompletním vybavením
    Koupelna se sprchovou vaničkou, samostatné WC

    Parketová a dlažba

    V kupní ceně jsou již zahrnuty následující části vybavení:

    Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, elektrickou troubou, jídelním stolem, chladničkou s mrazákem, myčkou nádobí (nová), včetně kompletního nádobí a kuchyňského náčiní; francouzská postel 140 x 200 cm s úložným prostorem, psací stůl, šatní skříň, křeslo (rozkládací jako postel pro hosty) atd.

    Při koupi vám poskytneme podrobný inventární seznam.

    Umístění


    Neuhausen patří k nejoblíbenějším lokalitám na západě Mnichova. Historicky vyvinuté prostředí ve spojení s blízkostí centra města vytváří jedinečnou kombinaci městského charakteru a kvality bydlení v zeleném prostředí.

    Architektura této čtvrti je velmi rozmanitá – od tradičních starých budov přes moderní obytné domy až po elegantní secesní vily. Obchody s potřebami pro každodenní život, řada trendových restaurací a kaváren jsou snadno dostupné pěšky. Nedaleký zámecký park Nymphenburg a Olympijský park jsou ideální pro jogging nebo o víkendech lákají k dlouhým procházkám, čímž dotvářejí atraktivitu této skvělé lokality.

    Metro
    Linky U1 a U7, zastávka Gern (15 minut pěšky)
    Tramvaj
    Linky 20, 21 a N20, zastávka Heideckstr. (3 minuty pěšky)
    Autobus
    Linky 53, N43 a N44, zastávka Leonrodplatz (10 minut pěšky)

    Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Podlahové vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    D
    Index spotřeby energie:
    129 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    Plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Poptávkový certifikát
    Rok výstavby:
    1912

    Různé


    Tento zařízený a plně vybavený byt je vám k dispozici ihned. Je ideální jak jako investice, tak i pro vlastní bydlení.

    Jako přední agentura specializující se na krátkodobý pronájem zařízených bytů je společnost Mr. Lodge novým majitelům či investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.

    Společnost Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!