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Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-545
Quartos
1,5
Área útil aprox.
54,2 m²
preço de compra
€ 495.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80802 München

Schwabing: apartamento de 1,5 assoalhadas - perto de Münchner Freiheit - vago


Identificação:
70204
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
54,2 m²
Ano de construção:
1972
Área útil aprox.:
60,08 m²
Subsídio de habitação:
514 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
5
Revestimento do piso:
Laminado, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Localização central em Schwabing com infra-estruturas ideais
  • Terraço comum no telhado com piscina
  • Excelentes ligações de transportes

Descrição


A vida no centro de Schwabing

O apartamento de 1,5 assoalhadas para venda situa-se no 5º andar de um edifício residencial e comercial "Fuchsbau" construído em 1972/73 - um edifício em banda.
O apartamento é composto por um corredor, uma sala de estar luminosa, um quarto, uma casa de banho com banheira e uma cozinha. A partir da sala de estar e do quarto tem-se acesso à grande varanda.
Uma prática arrecadação é ideal como quarto de vestir.

Ideal para ocupação direta pelo proprietário ou como investimento.

O apartamento está virado a nordeste. A vista da varanda é para a Fuchsstrasse em direção ao Jardim Inglês.

No telhado, uma piscina com áreas exteriores convida-o a nadar e a relaxar no verão. Aqui pode desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Munique.

O edifício foi entretanto incluído na lista de edifícios classificados, o que significa que não é necessário um certificado energético.

Existe uma grande lavandaria/secadora comum na cave.
O apartamento tem um compartimento de cave e um lugar de estacionamento duplex em baixo.

Preço de compra do apartamento € 545.000 + preço de compra do lugar de estacionamento duplex € 25.000 = € 570.000.

Equipamento


    • Casa de banho moderna
    • Varanda espaçosa
    • Compartimento de cave
    • Lugar de estacionamento duplex

    O apartamento é vendido parcialmente mobilado.
    A cozinha está equipada com os seguintes artigos: frigorífico/congelador, máquina de lavar louça, forno elétrico com placa vitrocerâmica, micro-ondas, máquina de café, completa com louça e utensílios de cozinha.

    Localização


    Zona residencial muito boa

    O apartamento situa-se numa zona residencial muito procurada de Schwabing, a cerca de 2,5 km a norte da Marienplatz de Munique.
    O apartamento está rodeado por uma excelente infraestrutura, com distâncias curtas a numerosas lojas para as necessidades diárias, bem como a restaurantes, instalações desportivas e de lazer, como o Ungerer Bad. Existem boas ligações de transportes através do metro, do elétrico e do autocarro, que ficam apenas a alguns minutos a pé. O extenso Jardim Inglês convida-o a dar um passeio de lazer. Em direção ao sul, nas ruas vizinhas, poderá descobrir rapidamente a cena boémia de Schwabing.

    A ligação à rede de transportes públicos é óptima.
    A estação de metro "Münchner Freiheit" é facilmente alcançada em cerca de 3 minutos.

    Metro: Münchner Freiheit U3/U6, U2, U8,
    Elétrico: Münchner Freiheit 23 (2 minutos a pé)
    Autocarro: Münchner Freiheit 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 e N45 (2 minutos a pé)

    A proximidade imediata (5 minutos a pé) do Jardim Inglês como um oásis de paz para "recarregar as baterias" e a vida vibrante no centro de Schwabing completam o atrativo desta localização especial.

    Informações energéticas


    Certificado energético:
    Este edifício está sujeito a proteção como património histórico e, por isso, não está sujeito aos requisitos da GEG no que diz respeito às informações obrigatórias no certificado energético.
    Tipo de aquecimento:
    Aquecimento por piso radiante
    Principais fontes de energia:
    aquecimento urbano
    Ano de construção:
    1972

    Outros


    Na qualidade de agência líder no domínio da habitação temporária, o Sr. Lodge tem também todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e relacionados com a propriedade.

    Mr Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.

    Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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