Vendido
Gauting: Dúplex com 3 quartos e jardim, numa zona tranquila
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Ano de construção:
2015
Estado:
Bem cuidado
Área útil aprox.:
126,33 m²
Área útil aprox.:
156,64 m²
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
1
WC para convidados:
Sim
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
Piso térreo
Revestimento do piso:
Azulejos, piso de madeira
Principais destaques
- Sala de estar acolhedora com grande fachada envidraçada
- Terraço virado a sul, ensolarado, e jardim privado
- Cozinha equipada com bom gosto
Descrição
A casa ideal para viver e trabalhar
Este atraente apartamento com jardim, com uma disposição ideal, situa-se num condomínio muito bem conservado, construído em 2015. Equipado com um moderno sistema de aquecimento a pellets com controlo eletrónico, sensor exterior e depósito tampão, o imóvel cumpre a norma KFW Effizienzhaus 70, garantindo assim custos energéticos mais baixos.
Aqui, toda a família se sente à vontade. No rés-do-chão encontra-se a ampla área de entrada, que oferece espaço de arrumação suficiente. À direita, acede-se diretamente à casa de banho com azulejos modernos, janela, lavatório duplo e uma grande cabina de duche totalmente envidraçada. A casa de banho de hóspedes separada também beneficia de luz natural.
O coração do apartamento é a sala de estar bem iluminada, dividida em zona de estar e zona de refeições. A seguir encontra-se a cozinha, equipada com um conjunto funcional de cozinha embutida, incluindo eletrodomésticos. As grandes janelas da sala de estar e da cozinha permitem o acesso ao terraço virado a sul, parcialmente coberto. Um jardim privado faz o coração de qualquer jardineiro bater mais forte.
Tanto o quarto principal como o quarto das crianças têm, com os seus cerca de 16 m², espaço suficiente e são fáceis de mobilar.
A cave foi remodelada com verdadeira qualidade habitacional, sendo que ambos os quartos estão revestidos com azulejos de bom gosto e também equipados com aquecimento por piso radiante. Assim, são adequados tanto para um escritório como para um quarto de hóspedes.
É possível aceder facilmente à ampla arrecadação e ao parque de estacionamento subterrâneo através da segunda entrada no subsolo.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento individual XXL no parque subterrâneo e um lugar de estacionamento exterior com acesso ao jardim.
Este atraente apartamento com jardim, com uma disposição ideal, situa-se num condomínio muito bem conservado, construído em 2015. Equipado com um moderno sistema de aquecimento a pellets com controlo eletrónico, sensor exterior e depósito tampão, o imóvel cumpre a norma KFW Effizienzhaus 70, garantindo assim custos energéticos mais baixos.
Aqui, toda a família se sente à vontade. No rés-do-chão encontra-se a ampla área de entrada, que oferece espaço de arrumação suficiente. À direita, acede-se diretamente à casa de banho com azulejos modernos, janela, lavatório duplo e uma grande cabina de duche totalmente envidraçada. A casa de banho de hóspedes separada também beneficia de luz natural.
O coração do apartamento é a sala de estar bem iluminada, dividida em zona de estar e zona de refeições. A seguir encontra-se a cozinha, equipada com um conjunto funcional de cozinha embutida, incluindo eletrodomésticos. As grandes janelas da sala de estar e da cozinha permitem o acesso ao terraço virado a sul, parcialmente coberto. Um jardim privado faz o coração de qualquer jardineiro bater mais forte.
Tanto o quarto principal como o quarto das crianças têm, com os seus cerca de 16 m², espaço suficiente e são fáceis de mobilar.
A cave foi remodelada com verdadeira qualidade habitacional, sendo que ambos os quartos estão revestidos com azulejos de bom gosto e também equipados com aquecimento por piso radiante. Assim, são adequados tanto para um escritório como para um quarto de hóspedes.
É possível aceder facilmente à ampla arrecadação e ao parque de estacionamento subterrâneo através da segunda entrada no subsolo.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento individual XXL no parque subterrâneo e um lugar de estacionamento exterior com acesso ao jardim.
Informações energéticas
Tipo de aquecimento:
Aquecimento de paletes
Classe de eficiência energética:
B
Índice de consumo energético:
72 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Pellet
Tipo de certificado energético:
Certificado de necessidade
Ano de construção:
2015
Traduzido por DeepL