Verkocht
Gauting: Maisonnette met 3 kamers en tuin op een rustige locatie
Type object:
Plat
Jaar van bouw:
2015
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Woonruimte ca.:
126,33 m²
Bruikbare oppervlakte ca.:
156,64 m²
Slaapkamer:
2
Badkamer:
1
Gastentoilet:
Ja
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
EC
Vloerbedekking:
Tegels, Parket
Top hoogtepunten
- Uitnodigende woonkamer met grote raampartij
- Zonnig terras op het zuiden en eigen tuin
- Smaakvolle inbouwkeuken
Beschrijving van de
De ideale woning om in te wonen en te werken
Dit aantrekkelijke, optimaal ingedeelde appartement met tuin bevindt zich in een zeer goed onderhouden wooncomplex uit 2015. Het pand is uitgerust met een moderne pelletverwarming met elektronische regeling, een buitensensor en een buffertank, voldoet aan de KFW-norm ‘Effizienzhaus 70’ en zorgt daarmee voor lagere energiekosten.
Hier voelt het hele gezin zich thuis. Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met voldoende opbergruimte. Rechts komt u direct in de modern betegelde badkamer met raam, dubbele wastafel en een grote, volledig glazen douchecabine. Ook het aparte gastentoilet heeft daglicht.
Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Hieraan grenst de keuken, die is uitgerust met een functionele inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur. De grote raampartijen in de woonkamer en in de keuken bieden beide toegang tot het deels overdekte terras op het zuiden. Een eigen tuin laat het hart van elke tuinliefhebber sneller kloppen.
Zowel de slaapkamer als de kinderkamer bieden met hun oppervlakte van ongeveer 16 m² voldoende ruimte en laten zich goed inrichten.
De kelderverdieping is ingericht als volwaardige woonruimte; beide kamers zijn smaakvol betegeld en voorzien van vloerverwarming. Ze zijn daardoor geschikt als werkkamer of logeerkamer.
De grote kelderruimte en de ondergrondse parkeergarage zijn gemakkelijk bereikbaar via de tweede ingang in de kelder.
Bij de woning hoort een XXL-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats met toegang tot de tuin.
Dit aantrekkelijke, optimaal ingedeelde appartement met tuin bevindt zich in een zeer goed onderhouden wooncomplex uit 2015. Het pand is uitgerust met een moderne pelletverwarming met elektronische regeling, een buitensensor en een buffertank, voldoet aan de KFW-norm ‘Effizienzhaus 70’ en zorgt daarmee voor lagere energiekosten.
Hier voelt het hele gezin zich thuis. Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met voldoende opbergruimte. Rechts komt u direct in de modern betegelde badkamer met raam, dubbele wastafel en een grote, volledig glazen douchecabine. Ook het aparte gastentoilet heeft daglicht.
Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Hieraan grenst de keuken, die is uitgerust met een functionele inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur. De grote raampartijen in de woonkamer en in de keuken bieden beide toegang tot het deels overdekte terras op het zuiden. Een eigen tuin laat het hart van elke tuinliefhebber sneller kloppen.
Zowel de slaapkamer als de kinderkamer bieden met hun oppervlakte van ongeveer 16 m² voldoende ruimte en laten zich goed inrichten.
De kelderverdieping is ingericht als volwaardige woonruimte; beide kamers zijn smaakvol betegeld en voorzien van vloerverwarming. Ze zijn daardoor geschikt als werkkamer of logeerkamer.
De grote kelderruimte en de ondergrondse parkeergarage zijn gemakkelijk bereikbaar via de tweede ingang in de kelder.
Bij de woning hoort een XXL-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats met toegang tot de tuin.
Energiegegevens
Type verwarming:
Pallets verwarming
Energie-efficiëntieklasse:
B
Energieverbruiksindex:
72 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Pellet
Type energiecertificaat:
Vraag certificaat
Jaar van bouw:
2015
Vertaald uit DeepL