sold
Gauting: 3-roms maisonette med hage i rolige omgivelser
Property type:
Apartment
Year of construction:
2015
Condition:
Maintained
Living area ca.:
126,33 m²
Usable area ca.:
156,64 m²
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
Ground floor
Flooring:
Tiles, Parquet
Top-Highlights
- Innbydende stue med stor vindusfront
- Solrik sørvendt terrasse og egen hage
- Smakfullt innredet kjøkken
Description
Det ideelle hjemmet for både å bo og jobbe
Denne attraktive hageboligen med optimal planløsning ligger i et svært velholdt boligkompleks fra 2015. Eiendommen er utstyrt med et moderne pelletsvarmesystem med elektronisk styring, utendørs føler og buffertank, og oppfyller dermed KFW-standarden «Effizienzhaus 70», noe som sikrer lavere energikostnader.
Her trives hele familien. I første etasje ligger den romslige inngangspartiet med god oppbevaringsplass. Til høyre kommer du rett inn i det moderne, flislagte badet med vindu, dobbelt servant og en stor, helglasset dusjkabinett. Det separate gjestetoalettet har også dagslys.
Hjertet i leiligheten er den lyse stuen, som er delt inn i stue- og spisestueområde. Derfra går det videre til kjøkkenet, som er utstyrt med et funksjonelt innbygget kjøkken med elektriske hvitevarer. De store vindusflatene i stuen og kjøkkenet gir begge tilgang til den delvis overbygde sørvendte terrassen. En egen hage får hjerte til å slå litt raskere for alle som liker å drive med hagearbeid.
Både soverommet og barnerommet har god plass med sine rundt 16 m² og lar seg enkelt innrede.
Kjelleren er innredet til ekte boareal, og begge rommene er smakfullt flislagt og utstyrt med gulvvarme. De egner seg dermed enten som arbeidsrom eller gjesterom.
Det store kjellerrommet og underjordisk garasje er lett tilgjengelig via den andre inngangen i kjelleren.
Leiligheten har en XXL-parkeringsplass i underjordisk garasje og en utendørs parkeringsplass med tilgang til hagen.
Denne attraktive hageboligen med optimal planløsning ligger i et svært velholdt boligkompleks fra 2015. Eiendommen er utstyrt med et moderne pelletsvarmesystem med elektronisk styring, utendørs føler og buffertank, og oppfyller dermed KFW-standarden «Effizienzhaus 70», noe som sikrer lavere energikostnader.
Her trives hele familien. I første etasje ligger den romslige inngangspartiet med god oppbevaringsplass. Til høyre kommer du rett inn i det moderne, flislagte badet med vindu, dobbelt servant og en stor, helglasset dusjkabinett. Det separate gjestetoalettet har også dagslys.
Hjertet i leiligheten er den lyse stuen, som er delt inn i stue- og spisestueområde. Derfra går det videre til kjøkkenet, som er utstyrt med et funksjonelt innbygget kjøkken med elektriske hvitevarer. De store vindusflatene i stuen og kjøkkenet gir begge tilgang til den delvis overbygde sørvendte terrassen. En egen hage får hjerte til å slå litt raskere for alle som liker å drive med hagearbeid.
Både soverommet og barnerommet har god plass med sine rundt 16 m² og lar seg enkelt innrede.
Kjelleren er innredet til ekte boareal, og begge rommene er smakfullt flislagt og utstyrt med gulvvarme. De egner seg dermed enten som arbeidsrom eller gjesterom.
Det store kjellerrommet og underjordisk garasje er lett tilgjengelig via den andre inngangen i kjelleren.
Leiligheten har en XXL-parkeringsplass i underjordisk garasje og en utendørs parkeringsplass med tilgang til hagen.
Energy information
Heating:
Wood pellet heating
Energy Efficiency Class:
B
Energy Efficiency Value:
72 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Pellet
Energy Performance Certificate Type:
Energy demand certificate
Year of construction:
2015
Translated by DeepL