Gauting: 3-rums maisonette med trädgård i ett lugnt läge

Det perfekta hemmet för både boende och arbete

Denna attraktiva trädgårdslägenhet med optimal planlösning ligger i ett mycket välskött bostadsområde, byggt 2015. Fastigheten är utrustad med ett modernt pelletsvärmesystem med elektronisk styrning, utomhusgivare och buffertbehållare och uppfyller standarden KFW Effizienzhaus 70, vilket säkerställer lägre energikostnader.

Här trivs hela familjen. På bottenvåningen finns den rymliga entrén med gott om förvaringsutrymme. Till höger kommer man direkt in i det modernt kaklade badrummet med fönster, dubbla handfat och en stor, helt inglasad dusch. Den separata gästtoaletten har också dagsljus.

Lägenhetens hjärta är det ljusfyllda vardagsrummet, som är uppdelat i vardagsrums- och matplatsdel. I anslutning till detta ligger köket, som är utrustat med en funktionell inbyggd kökslösning inklusive vitvaror. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket ger båda tillgång till den delvis täckta söderterrassen. En egen trädgård får trädgårdsmästarnas hjärtan att slå snabbare.

Både sovrummet och barnrummet har med sina cirka 16 m² gott om utrymme och är lätta att inreda.

Källarvåningen har byggts ut till verklig bostadskvalitet, där båda rummen är smakfullt kaklade och även utrustade med golvvärme. De lämpar sig därför antingen som arbetsrum eller gästrum.

Det stora källarutrymmet samt det underjordiska garaget nås bekvämt via den andra ingången i källarvåningen.

Till lägenheten hör en XXL-parkeringsplats i det underjordiska garaget samt en utomhusparkeringsplats med tillgång till trädgården.