Exclusivo, mobilado Moradia isolada em Obermenzing
Casa unifamiliar exclusiva numa zona residencial verdejante e tranquila na periferia noroeste de Munique, em Pasing-Obermenzing.
Esta casa familiar impressiona com o seu estilo moderno e elegante - um oásis de tranquilidade e um refúgio perfeito para toda a família. O design discreto e sofisticado, os inúmeros detalhes cuidadosamente pensados, o equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e os elementos clássicos do edifício antigo e, por último, mas não menos importante, o belo jardim com um lago natural e uma grande varanda falam por si.
Na área de hóspedes no piso inferior, há uma sauna integrada e, além disso, os inquilinos também têm à sua disposição uma sala de fitness com equipamentos (os equipamentos não fazem parte do objeto do arrendamento, mas podem ser utilizados pelo inquilino por sua conta e risco).
Há um lugar de estacionamento exterior na propriedade e a situação de estacionamento ao longo da rua é muito tranquila. A ligação à autoestrada A8 em direção a Estugarda (e também em direção ao norte e aos lagos Ammersee e Starnberger See através do anel viário A99) é excelente.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
Turn of the century building 1911
Quartos:
Sala de estar com área de estar
Sala de jantar (aberta para a sala de estar)
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm
Quarto das crianças
Quarto de hóspedes com cama box spring 160 x 200 cm na cave
Estudo
Três casas de banho
WC para convidados
Sala de jantar (aberta para a sala de estar)
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm
Quarto das crianças
Quarto de hóspedes com cama box spring 160 x 200 cm na cave
Estudo
Três casas de banho
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, exclusivo
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Micro-ondas, Frigorífico para vinhos, Máquina de café totalmente automática, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa na cave
Secador na cave
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Secador na cave
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Terraço no telhado, Terraço
Vista para o jardim
Jardim
Sauna
Área de fitness
Vista para o jardim
Jardim
Sauna
Área de fitness
Estacionamento:
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Espaço de estacionamento exterior
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
elegant area, perto do parque do Palácio de Nymphenburg, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Talhante, Farmácia, Limpeza, Supermercado
Comida e bebida:
Restaurantes, Pizzarias, Cafés, Cafés com mesas de apoio, Jardins de cerveja
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1911
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 110,05 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 110,05 kWh/(m²*a)