Exclusief, gemeubileerd Vrijstaand huis in Obermenzing
Exclusieve eengezinswoning in een chique, groene en rustige woonwijk aan de noordwestelijke rand van München in Pasing-Obermenzing.
Deze gezinswoning overtuigt met zijn stijlvolle, gemoderniseerde uitstraling – een oase van rust en een perfect toevluchtsoord voor het hele gezin. Het onopvallende, hoogwaardige design, de talrijke liefdevolle details, de perfecte balans tussen eigentijds design en stijlbepalende elementen uit de oude bouw en niet in de laatste plaats de prachtig begroeide tuin met eigen natuurlijke zwemvijver en grote veranda spreken gewoon voor zich.
In het gastengedeelte in het souterrain is een sauna ingebouwd en daarnaast kunnen de huurders ook gebruikmaken van de fitnessruimte met apparatuur (de apparaten maken geen deel uit van het gehuurde, maar kunnen op eigen risico door de huurder worden gebruikt).
Er is een parkeerplaats buiten op het terrein beschikbaar en de parkeersituatie langs de straat is ook zeer ontspannen. De verbinding met de snelweg A8 richting Stuttgart (en via de snelwegring A99 ook richting het noorden en richting Ammersee en Starnberger See) is uitstekend.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
Turn of the century building 1911
Kamer:
Woonkamer met zitgedeelte
Eethoek (open naar de woonkamer)
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 200 x 200 cm
2e slaapkamer met Frans bed 140 x 200 cm
Kinderkamer
Kamer met boxspring bed 160 x 200 cm in de kelder
Studie
Drie badkamers
Gastentoilet
Eethoek (open naar de woonkamer)
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 200 x 200 cm
2e slaapkamer met Frans bed 140 x 200 cm
Kinderkamer
Kamer met boxspring bed 160 x 200 cm in de kelder
Studie
Drie badkamers
Gastentoilet
Floor coverings:
Parket, Tegelvloer
Inrichting:
Zo goed als nieuw, exclusief
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken open naar de woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Magnetron, Wijnkoelkast, Volautomatisch koffiezetapparaat, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine in de kelder
Droger in de kelder
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Droger in de kelder
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Dakterras, Terras
Uitzicht in de tuin
Tuin
Sauna
Fitnessruimte
Uitzicht in de tuin
Tuin
Sauna
Fitnessruimte
Parkeren:
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Parkeerplaats buiten
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Locatie van het pand
elegant area, in de buurt van het Nymphenburg Paleis Park, very quiet
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotheek, Bakker, Slager, Drogisterij, Schoonmaken, Supermarkt
Eten en drinken:
Restaurants, Pizzeria's, Cafés, Staande cafés, Biertuinen
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1911
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 110,05 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 110,05 kWh/(m²*a)