Localização privilegiada em Lehel - recém-mobiliado na primavera de 2025
Aqui, ficará alojado no cobiçado bairro de Lehel, em Munique, perto da Praça St. Anna. Todo o apartamento é luminoso e acolhedor. Ambos os quartos têm cortinas opacas. No quarto principal há uma cama de casal com 180 cm de largura, enquanto no segundo quarto há um sofá-cama que pode ser transformado numa cama de casal com 160 cm de largura. Além disso, uma varanda acolhedora convida a relaxar.
O apartamento foi remodelado na primavera de 2025 e completamente renovado no outono de 2022, garantindo conforto moderno e um ambiente acolhedor.
A localização promete uma vida urbana vibrante com comodidades de primeira classe, como a Eisbachwelle no Jardim Inglês e a proximidade do rio Isar. Inúmeras ofertas gastronómicas e culturais, bem como a proximidade da estação de metro Lehel, fazem desta casa o ponto de partida ideal para descobrir Munique. Todos os quintas-feiras, há um mercado semanal na praça da igreja St. Anna, em frente. A partir de outubro, um novo supermercado orgânico VollCorner será inaugurado no rés-do-chão – para as suas compras a poucos passos de distância!
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Orientação:
Para a estrada, para o pátio interior
Andar:
1st - com elevador
Ano de construção:
1961
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 80 x 200 cm, (pode ser convertido numa cama de casal)
Casa de banho com banheira
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 80 x 200 cm, (pode ser convertido numa cama de casal)
Casa de banho com banheira
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, muito bom, alta qualidade
Kitchen:
Cozinha equipada, com janela, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Combinação de frigorífico e congelador, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Chaleira, Torradeira, Espumador de leite, Máquina de café de cápsulas, Conjunto de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda
Espaço de escritório em casa, Janelas insonorizadas, Linhas do aeroporto S1/S8
Espaço de escritório em casa, Janelas insonorizadas, Linhas do aeroporto S1/S8
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo a pedido - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 120,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 200,- €/mês, Internet
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
exclusive living location, perto do Jardim Inglês, perto do Isar
Transportes públicos
Neighborhood
München Lehel
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Grandes armazéns"., Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Lavandaria, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, KWK fossil
Energy efficiency rating: G
Energy consumption value: 222,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, KWK fossil
Energy efficiency rating: G
Energy consumption value: 222,30 kWh/(m²*a)