Toplocatie Lehel - nieuw ingericht in het voorjaar van 2025
U verblijft hier in de gewilde wijk Lehel in München, vlakbij het St.-Anna-Platz. Het hele appartement is licht en vriendelijk ingericht. Beide slaapkamers hebben verduisteringsgordijnen. In de hoofdslaapkamer staat een tweepersoonsbed met een ligoppervlak van 180 cm, terwijl in de tweede slaapkamer een slaapbank staat die kan worden omgevormd tot een tweepersoonsbed met een ligoppervlak van 160 cm. Bovendien nodigt een gezellig balkon uit om te vertoeven.
Het appartement is in het voorjaar van 2025 opnieuw ingericht en in het najaar van 2022 grondig gerenoveerd, wat zorgt voor modern comfort en een aangename woonsfeer.
De locatie belooft een bruisend stadsleven met eersteklas voorzieningen zoals de Eisbachwelle in de Engelse Tuin en de nabijheid van de Isar. Talrijke gastronomische en culturele voorzieningen en de directe nabijheid van het metrostation Lehel maken deze woning tot het ideale uitgangspunt voor ontdekkingen in München. Elke donderdag vindt er een weekmarkt plaats op het St.-Anna-Kirchplatz tegenover het appartement. Vanaf oktober opent er op de begane grond een nieuwe VollCorner biologische supermarkt – voor uw boodschappen op slechts een steenworp afstand!
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Uitlijning:
Naar de weg, naar de binnenplaats
Vloer:
1st - Met lift
Jaar van bouw:
1961
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 80 x 200 cm, (kan worden veranderd in een tweepersoonsbed)
Badkamer met bad
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 80 x 200 cm, (kan worden veranderd in een tweepersoonsbed)
Badkamer met bad
Floor coverings:
Parket, Tegelvloer
Inrichting:
Zo goed als nieuw, mooi en helder ingericht, zeer goed, hoge kwaliteit
Kitchen:
Ingerichte keuken, met venster, Vaatwasser, Keramische kookplaat, Combinatie koelkast/vriezer, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Ketel, Broodrooster, Melkopschuimer, Koffiezetapparaat met capsules, Eetset, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Balkon
Kantoorruimte thuis, Geluiddichte ramen, Luchthaven lijnen S1/S8
Kantoorruimte thuis, Geluiddichte ramen, Luchthaven lijnen S1/S8
Parkeren:
Ondergrondse parkeergarage op aanvraag - meer informatie: Parkeren in München
maandelijkse kosten 150,- €
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
maandelijkse kosten 150,- €
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 120,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 200,- €/maand, Internet
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 150,- € /maand
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 150,- € /maand
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Locatie van het pand
exclusive living location, bij de Engelse Tuin, bij de Isar
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Lehel
Shopping:
Apotheek, Bakker, Biologische winkel, Boetieks, Drogisterij, Verkoper van dranken, Warenhuizen, Slager, Fruit en groenteboer, Schoonmaken, Supermarkt, Wasserette, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Bioscoop, Pubs, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, KWK fossil
Energy efficiency rating: G
Energy consumption value: 222,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, KWK fossil
Energy efficiency rating: G
Energy consumption value: 222,30 kWh/(m²*a)