Apartamento art nouveau numa localização privilegiada em Schwabing
Localização privilegiada em Schwabing, absolutamente tranquila no bairro moderno e chique, mas ainda assim no meio da bela Schwabing artística, um oásis de vida relaxada. Perto do centro da cidade, mesmo sem carro, todas as tarefas do dia a dia podem ser realizadas com conforto.
O que o espera: quartos luminosos com 2,8 m de altura, tetos com estuque, pinturas em estilo Art Nouveau e lustres. Localização privilegiada na Römerstrasse - um dos endereços mais prestigiados da cidade. Sala de estar em estilo chique parisiense com lustres Murano e TV grande. Sofá-cama da Maison du Monde (com área de descanso de 120 x 200 cm). Casa de banho com banheira e luz natural, divisória de duche em vidro e torneiras douradas. Duas varandas: a primeira varanda virada a sul dá para um pequeno terreno sem obstruções, semelhante a um parque; a segunda varanda, em frente à cozinha, virada a norte, proporciona uma agradável frescura no verão. Quarto com cama king size box spring de alta qualidade de 180 x 200 cm (nova, em janeiro de 2022) e roupa de cama de alta qualidade (nova, em janeiro de 2022), bem como uma pequena secretária prática. Cozinha totalmente equipada, elegante e acolhedora, com zona de refeições e máquina de lavar louça, com bancada em granito Praha Gold de alta qualidade e varanda.
O apartamento está localizado num edifício tombado como património histórico, construído em 1900, e possui piso em parquet de carvalho em espinha, fechadura de segurança de alta qualidade na porta do apartamento, sofá-cama na sala de estar, espaço de armazenamento suficiente, um pequeno compartimento na cave e, claro, internet (velocidade de 100 MB de fibra ótica).
Arredores: Não é por acaso que Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke ou a condessa Reventlow viveram ao virar da esquina, só para citar alguns. Hoje em dia, também se encontra em boa companhia e desfruta do ambiente internacional e liberal que a condessa Reventlow descreveu como «Schwabing é um estado».
Ligações de transportes: É possível obter um cartão de estacionamento para residentes por cerca de 30 euros por ano, mas muitos prescindem de carro, uma vez que as estações de metro Giselastrasse e Hohenzollernplatz abrem praticamente toda a área da cidade. Além disso, o autocarro 53 e o elétrico 27 estão disponíveis na Kurfürstenplatz.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
2nd - sem elevador
Ano de construção:
Turn of the century building with high ceilings
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições, com sofá-cama
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com banheira
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com banheira
Floor coverings:
Pavimento em parquet espinha de peixe, Chão de mármore
Mobiliário:
Parcialmente antiguidades, Misto, exclusivo, de luxo
Kitchen:
Muito bom Cozinha equipada com zona de refeições, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Mesa de jantar com 2 cadeiras, Chaleira, Torradeira, Máquina de café, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Duas varandas, Varanda virada para sul, Varanda norte
Vista do pátio interior
Secretária, Adega
Duas varandas, Varanda virada para sul, Varanda norte
Vista do pátio interior
Secretária, Adega
Estacionamento:
The apartment is located in a street where parking is permitted only for residents. You can acquire a parking license for this purpose at the Community Service Center (KVR).
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 50,- €/mês, Despesas de gás até um montante de 90,- €/mês, Internet
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
best living location, diretamente na Kurfürstenplatz, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Schwabing-West
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Grandes armazéns"., Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Lavandaria, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.