Apartamento Premium: Luxuosamente mobilado Plano em Au-Haidhausen
Luxuriously furnished and equipped: Two-room apartment in a new building (first occupancy), in very popular location in the district of Au-Haidhausen.
This exclusive apartment leaves nothing to be desired. Everything is perfectly tailored to the needs of contemporary, furnished living. In furnishing and equipment, the owner has placed high value on the best quality and selected original design, such as the ceiling and wall lamps by Occhio, floor lamp by Kartell, sideboards and desk by USM-Haller, curtains by JAB, dining chairs by Vitra (Eames Fiberglas DSR) and for restful sleep a Treca box spring bed. The bulthaup built-in kitchen is also well equipped with Gaggenau oven, Bora exhaust system, Liebherr refrigerator with zero-degree zone and kitchen accessories from WMF Made in Germany. Also integrated into the kitchen is a Bosch washer-dryer and a Miele dishwasher. All rooms are equipped with individually controllable floor heating. There are electric external blinds on all windows. The bathroom tiles are made of noble natural stone, with GESSI Warm Steel fittings. Except for the bathroom, high-quality oak parquet flooring (whitewashed) is installed throughout the entire apartment. Fast fiber optic internet from M-Net is of course also included, with downloads up to 300 Mbit/s and with 4PN (like in the office). Also very convenient: An underground parking space XL with E-charging station can be rented optionally for € 120,- (electricity not included).
According to construction planning, an extensive park will be created in the spacious courtyard area from September 2022, which will also offer a very special flair after being completed.
Equipamento:
Andar:
3rd - com elevador
Ano de construção:
2022
Quartos:
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche ao nível do chão
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche ao nível do chão
Floor coverings:
Tábuas de madeira para o chão, Aquecimento por piso radiante, Azulejos de grés porcelânico
Mobiliário:
Novo, alta qualidade, exclusivo, Mobiliário de design
Kitchen:
Exclusivo Cozinha de design, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Chaleira, Torradeira, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Terraço no telhado para utilização partilhada
Espaço de escritório em casa, Adega
Terraço no telhado para utilização partilhada
Espaço de escritório em casa, Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 120,- €
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 120,- €
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Internet
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 120,- € /mês
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 120,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Au
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Grandes armazéns"., Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Lavandaria, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)