Premium-lejlighed: Luksuriøst indrettet Flad i Au-Haidhausen
Luxuriously furnished and equipped: Two-room apartment in a new building (first occupancy), in very popular location in the district of Au-Haidhausen.
This exclusive apartment leaves nothing to be desired. Everything is perfectly tailored to the needs of contemporary, furnished living. In furnishing and equipment, the owner has placed high value on the best quality and selected original design, such as the ceiling and wall lamps by Occhio, floor lamp by Kartell, sideboards and desk by USM-Haller, curtains by JAB, dining chairs by Vitra (Eames Fiberglas DSR) and for restful sleep a Treca box spring bed. The bulthaup built-in kitchen is also well equipped with Gaggenau oven, Bora exhaust system, Liebherr refrigerator with zero-degree zone and kitchen accessories from WMF Made in Germany. Also integrated into the kitchen is a Bosch washer-dryer and a Miele dishwasher. All rooms are equipped with individually controllable floor heating. There are electric external blinds on all windows. The bathroom tiles are made of noble natural stone, with GESSI Warm Steel fittings. Except for the bathroom, high-quality oak parquet flooring (whitewashed) is installed throughout the entire apartment. Fast fiber optic internet from M-Net is of course also included, with downloads up to 300 Mbit/s and with 4PN (like in the office). Also very convenient: An underground parking space XL with E-charging station can be rented optionally for € 120,- (electricity not included).
According to construction planning, an extensive park will be created in the spacious courtyard area from September 2022, which will also offer a very special flair after being completed.
Udstyr:
Gulv:
3rd - Med lift
År for opførelse:
2022
Værelse:
Stue/spisestue med sofa og spisesæt
Soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser i gulvhøjde
Soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser i gulvhøjde
Floor coverings:
Gulvbrædder af træ, Gulvvarme, Fliser af porcelænsstentøj
Indretning:
Ny, høj kvalitet, eksklusivt, Designermøbler
Kitchen:
Eksklusivt Designer-køkken, med vindue, Køleskab med fryserum, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Kedel, Brødrister, Kapsel-kaffemaskine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
Fladskærms-tv
DVD Blu-ray-afspiller
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Fladskærms-tv
DVD Blu-ray-afspiller
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 300 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 300 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lysoversvømmet lejlighed
Tagterrasse til fælles brug
Plads til hjemmekontor, Kælder
Tagterrasse til fælles brug
Plads til hjemmekontor, Kælder
Parkering:
Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) valgfri - yderligere information: Parkering i München.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
månedlige omkostninger 120,- €.
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
månedlige omkostninger 120,- €.
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 120,- €/måned, Internet
Plus.: Elektricitet
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 120,- € /måned
Plus.: Elektricitet
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 120,- € /måned
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Bager, Økologisk butik, Butikker, Drugstore, Forhandler af drikkevarer, Stormagasiner', Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring, Supermarked, Vaskeri, Det ugentlige marked
Mad og drikke:
Stænger, Ølhaver, Caféer, Biograf, Pubber, Pizzeriaer, Restauranter, Stand-up caféer
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)