Premium appartement: Luxueus ingericht Plat in Au-Haidhausen
Luxuriously furnished and equipped: Two-room apartment in a new building (first occupancy), in very popular location in the district of Au-Haidhausen.
This exclusive apartment leaves nothing to be desired. Everything is perfectly tailored to the needs of contemporary, furnished living. In furnishing and equipment, the owner has placed high value on the best quality and selected original design, such as the ceiling and wall lamps by Occhio, floor lamp by Kartell, sideboards and desk by USM-Haller, curtains by JAB, dining chairs by Vitra (Eames Fiberglas DSR) and for restful sleep a Treca box spring bed. The bulthaup built-in kitchen is also well equipped with Gaggenau oven, Bora exhaust system, Liebherr refrigerator with zero-degree zone and kitchen accessories from WMF Made in Germany. Also integrated into the kitchen is a Bosch washer-dryer and a Miele dishwasher. All rooms are equipped with individually controllable floor heating. There are electric external blinds on all windows. The bathroom tiles are made of noble natural stone, with GESSI Warm Steel fittings. Except for the bathroom, high-quality oak parquet flooring (whitewashed) is installed throughout the entire apartment. Fast fiber optic internet from M-Net is of course also included, with downloads up to 300 Mbit/s and with 4PN (like in the office). Also very convenient: An underground parking space XL with E-charging station can be rented optionally for € 120,- (electricity not included).
According to construction planning, an extensive park will be created in the spacious courtyard area from September 2022, which will also offer a very special flair after being completed.
Uitrusting:
Vloer:
3rd - Met lift
Jaar van bouw:
2022
Kamer:
Woon-/eetkamer met bank en eetset
Slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
Badkamer met gelijkvloerse douche
Slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
Badkamer met gelijkvloerse douche
Floor coverings:
Houten vloerplanken, Vloerverwarming, Porcellanato tegels
Inrichting:
Nieuw, hoge kwaliteit, exclusief, Designmeubels
Kitchen:
Exclusief Design keuken, met venster, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Ketel, Broodrooster, Koffiezetapparaat met capsules, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Flatscreen-tv
DVD Blu-ray speler
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Flatscreen-tv
DVD Blu-ray speler
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 300 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 300 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Licht overstroomde flat
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Kantoorruimte thuis, Kelder
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Kantoorruimte thuis, Kelder
Parkeren:
Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) optioneel - meer informatie: Parkeren in München
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
maandelijkse kosten 120,- €
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
maandelijkse kosten 120,- €
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 120,- €/maand, Internet
Plus.: Elektriciteit
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 120,- € /maand
Plus.: Elektriciteit
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 120,- € /maand
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotheek, Bakker, Biologische winkel, Boetieks, Drogisterij, Verkoper van dranken, Warenhuizen, Slager, Fruit en groenteboer, Schoonmaken, Supermarkt, Wasserette, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Bioscoop, Pubs, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)