Premiumlägenhet: Lyxigt inredd Platt i Au-Haidhausen
Luxuriously furnished and equipped: Two-room apartment in a new building (first occupancy), in very popular location in the district of Au-Haidhausen.
This exclusive apartment leaves nothing to be desired. Everything is perfectly tailored to the needs of contemporary, furnished living. In furnishing and equipment, the owner has placed high value on the best quality and selected original design, such as the ceiling and wall lamps by Occhio, floor lamp by Kartell, sideboards and desk by USM-Haller, curtains by JAB, dining chairs by Vitra (Eames Fiberglas DSR) and for restful sleep a Treca box spring bed. The bulthaup built-in kitchen is also well equipped with Gaggenau oven, Bora exhaust system, Liebherr refrigerator with zero-degree zone and kitchen accessories from WMF Made in Germany. Also integrated into the kitchen is a Bosch washer-dryer and a Miele dishwasher. All rooms are equipped with individually controllable floor heating. There are electric external blinds on all windows. The bathroom tiles are made of noble natural stone, with GESSI Warm Steel fittings. Except for the bathroom, high-quality oak parquet flooring (whitewashed) is installed throughout the entire apartment. Fast fiber optic internet from M-Net is of course also included, with downloads up to 300 Mbit/s and with 4PN (like in the office). Also very convenient: An underground parking space XL with E-charging station can be rented optionally for € 120,- (electricity not included).
According to construction planning, an extensive park will be created in the spacious courtyard area from September 2022, which will also offer a very special flair after being completed.
Utrustning:
Golv:
3rd - Med hiss
År för byggnation:
2022
Rum:
Vardagsrum / matsal med soffa och matgrupp
Sovrum med resårbädd 180 x 200 cm
Badrum med dusch på golvnivå
Sovrum med resårbädd 180 x 200 cm
Badrum med dusch på golvnivå
Floor coverings:
Golvbrädor av trä, Golvvärme, Plattor av porslinsstengods
Inredning:
Ny, hög kvalitet, exklusiv, Designmöbler
Kitchen:
Exklusiv Designat kök, med fönster, Kylskåp med frysfack, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Vattenkokare, Brödrost, Kapsel kaffemaskin, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Platt-TV
DVD Blu-ray-spelare
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Platt-TV
DVD Blu-ray-spelare
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 300 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 300 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljusöversvämmad lägenhet
Takterrass för gemensamt bruk
Utrymme för hemmakontor, Källare
Takterrass för gemensamt bruk
Utrymme för hemmakontor, Källare
Parkering:
Underjordisk parkering (enstaka parkeringsplats) tillval - ytterligare information: Parkering i München YTTERLIGARE INFORMATION
Kostnader som inte ingår i hyran
månadskostnad 120,- €.
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
Kostnader som inte ingår i hyran
månadskostnad 120,- €.
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 120,- €/månad, Internet
Plus.: Elektricitet
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 120,- € /månad
Plus.: Elektricitet
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 120,- € /månad
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Butiker, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Varuhusens, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring, Stormarknad, Tvättstuga, Veckovis marknad
Mat och dryck:
Barer, Ölträdgårdar, Kaféer, Biograf, Pubar, Pizzerior, Restauranger, Caféer som står upp
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)