sold
Rottach-Egern: På strandpromenaden ved innsjøen
Property type:
Mehrfamilienhaus
Living area ca.:
128,11 m²
Year of construction:
1820
Usable area ca.:
147,42 m²
Property area ca.:
308 m²
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Number of balconies:
2
Number of floors:
3
Top-Highlights
- Børsnotert leilighetskompleks
- førsteklasses beliggenhet i Seestraße Rottach-Egern
- Eget båthus med tilgang til innsjøen
Description
Et unikt eiendomskompleks bestående av en boligblokk, en eiendom ved innsjøen og et naust er til salgs.
Det tidligere utleveringshuset med sitt markante valmtak i to etasjer og karakteristiske pergola fortryller med sin autentiske historiske sjarm. Den fredede bygningen ble oppført på begynnelsen av 1800-tallet, og er i dag et viktig vitnesbyrd om regional arkitektur.
Leilighetsbygningen, som ligger midt i Seestraße i Rottach-Egern, er en velkjent, nærmest ikonisk del av bybildet for både lokalbefolkningen og ferierende. Med sin unike karisma og sentrale beliggenhet er det en del av hjemmet ved Tegernsee.
Bygningen strekker seg over tre etasjer: første etasje, andre etasje og loftsetasjen. Noen av rommene har ulik takhøyde, noe som gir bygningen en spesiell atmosfære. Første etasje brukes kommersielt og har i mange år huset et antikvariat.
En trapp fører fra den sørvendte inngangen til andre etasje, som huser to leiligheter. Den lille leiligheten imponerer med sin koselige atmosfære. Den store leiligheten strekker seg fra øverste etasje til loftet, hvor det er to rom og et bad. Loftet gir en unik romfølelse med god takhøyde, åpne, synlige bjelker og dype takvinduer mot sjøen.
Den sørvendte pergolaen og de to østvendte balkongene gir en fantastisk utsikt over Tegernsee-fjellene, Seestraße og det omkringliggende landskapet.
Energisertifikat ikke påkrevd i henhold til § 16(5) EnEV, fredet bygning
Det tidligere utleveringshuset med sitt markante valmtak i to etasjer og karakteristiske pergola fortryller med sin autentiske historiske sjarm. Den fredede bygningen ble oppført på begynnelsen av 1800-tallet, og er i dag et viktig vitnesbyrd om regional arkitektur.
Leilighetsbygningen, som ligger midt i Seestraße i Rottach-Egern, er en velkjent, nærmest ikonisk del av bybildet for både lokalbefolkningen og ferierende. Med sin unike karisma og sentrale beliggenhet er det en del av hjemmet ved Tegernsee.
Bygningen strekker seg over tre etasjer: første etasje, andre etasje og loftsetasjen. Noen av rommene har ulik takhøyde, noe som gir bygningen en spesiell atmosfære. Første etasje brukes kommersielt og har i mange år huset et antikvariat.
En trapp fører fra den sørvendte inngangen til andre etasje, som huser to leiligheter. Den lille leiligheten imponerer med sin koselige atmosfære. Den store leiligheten strekker seg fra øverste etasje til loftet, hvor det er to rom og et bad. Loftet gir en unik romfølelse med god takhøyde, åpne, synlige bjelker og dype takvinduer mot sjøen.
Den sørvendte pergolaen og de to østvendte balkongene gir en fantastisk utsikt over Tegernsee-fjellene, Seestraße og det omkringliggende landskapet.
Energisertifikat ikke påkrevd i henhold til § 16(5) EnEV, fredet bygning
Energy information
Energy Certificate:
This building is exempt from the requirements of the GEG regarding mandatory information in the energy performance certificate due to its listed status.
Year of construction:
1820
Translated by DeepL