Rottach-Egern: Göl kenarındaki gezinti yolunda
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %3,57.
En önemli özellikler
- Listelenen apartman bloğu
- Seestraße Rottach-Egern'de birinci sınıf konum
- Göl erişimi olan kendi kayıkhanesi
Açıklama
Bir apartman bloğu, göl kenarında bir mülk ve bir kayıkhaneden oluşan benzersiz bir mülk topluluğu satılıktır.
Çarpıcı iki katlı kırma çatısı ve karakteristik pergolasıyla eski teslimat evi, otantik tarihi cazibesiyle büyülüyor. 19. yüzyılın başlarında inşa edilen ve listede yer alan bina, günümüzde bölgesel mimarinin önemli bir kanıtı olarak durmaktadır.
Rottach-Egern'deki Seestraße'nin ortasında yer alan apartman binası, hem yerel halk hem de tatilciler için kent manzarasının tanıdık, neredeyse ikonik bir parçasıdır. Eşsiz karizması ve merkezi konumuyla Tegernsee Gölü'ndeki evinizden bir parçayı temsil etmektedir.
Bina üç kata yayılmaktadır: zemin kat, üst kat ve çatı katı. Bazı odalar farklı tavan yüksekliklerine sahiptir ve bu da binaya özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Zemin kat ticari olarak kullanılmaktadır ve uzun yıllar boyunca bir sahaf dükkanına ev sahipliği yapmıştır.
Güneye bakan girişten iki dairenin bulunduğu üst kata bir merdivenle çıkılmaktadır. Küçük daire rahatlığı ile etkileyicidir. Büyük daire, üst kattan 2 oda ve bir banyonun bulunduğu çatı katına kadar uzanmaktadır. Çatı katı, iyi tavan yükseklikleri, açık kirişleri ve göle bakan derin tavan pencereleri ile benzersiz bir alan hissi sunmaktadır.
Güneye bakan pergola ve doğuya bakan 2 balkon Tegernsee dağlarının, Seestraße'nin ve çevredeki kırsal alanın muhteşem manzaralarını sunmaktadır.
EnEv Madde 16(5) uyarınca enerji sertifikası gerekli değildir, listelenmiş bina
Ekipman
Gelenek ve görenekler, birinci sınıf konumla buluşuyor ve bu özel yaşam alanını karakterize ediyor.
Apartman bloğu:
- Zemin katta 76,30 m² ticari alan
- Doğrudan göl manzaralı güney cephesi ve göl kenarında kendine ait arsa
- Toplam 1 ticari ünite ve iki daire
- EnEv Madde 16(5) uyarınca enerji sertifikası gerekli değildir, listelenmiş bina
Kayıkhane:
Bu pitoresk apartman bloğu, sıra dışı olanı arayan ve kendi yolunda giden insanlar için bir yuva sunuyor. Sanat ve kültür severler, bireyciler ve sıradanlıktan uzak yaşamak isteyen herkes için bir cennettir. Özgür ruhlar, doğaseverler, alışılmadık bir yaşam tarzını sevenler ve tarihi mimariye ilgi duyanlar burada kendi kişisel inzivalarını bulacaklardır.
Bu benzersiz mülk, bireysel konseptler için alan açmaktadır - kısmen ticari bir kullanım, akla gelebilecek birçok seçenekten sadece biridir.
Önlemler Çok aileli ev
- 1965 Büyük çaplı tadilat
- 1977 Yeni çatı pencereleri
- 1979 Evde çeşitli değişiklikler
- 1980 Teneke çatı boyalı
- 1985 Balkon 1. kat
- 1992 Duvar yenileme ve cephe boyama
- 1995 1. kata merdiven yapımı
- 2001 Yeni ısıtma sistemi
- 2002 Zemin katta yeni ticari kat
- 2013 Su baskını sonrası neme karşı tedavi
Kayıkhanedeki önlemler
- 1982 Kayıkhane ısı yalıtımı ve tahta kaplaması
- 1982 Teneke çatı yenilendi
- 1986 Gemi kamarasında temel çalışması
- 1988 Yeni iskele
Konum
Rottach-Egern - Tesis doğrudan seçkin alışveriş caddesi "Seestraße "de yer almaktadır. Burada lido, kafeler, galeriler, feribot tekneleri için demirleme yeri ve sahil şeridini kapınızın önünde bulacaksınız.
Listelenen apartman binası, Rottach-Egern'in Zentrum'unda yaklaşık 308 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ada mülkü, doğrudan Zentrum'daki en önemli konum olan Überfahrtstraße'ye açılmaktadır.
Mutlak vurgu, şu anda göle kendi erişimi olan bir şekerleme olarak işletilen bitişik kayıkhanedir.
Rottach-Egern, zeitgeist ve geleneğin el ele gidebileceğini göstermektedir. Geniş aktivite yelpazesi ve kültürel olanaklarıyla rakipsizdir. Göl ve sıcak banyolar ile Gsotthaber Hof'taki müze bunlara örnektir. Efsanevi güzellik harikası Gertraud Gruber'in (Almanya'nın ilk güzellik çiftliği) yanı sıra Thomas Kellermann (2 Michelin yıldızı) gibi uluslararası üne sahip üst düzey şefler de burada bulunmaktadır.
Ayrıca Rottach-Egern, yüksek kalitede ve çeşitlilikte çok çeşitli restoranlar ve konaklama birimleri sunmaktadır. Çok çeşitli mağazalar, kafeler ve barlar sizi gezinmeye ve oyalanmaya davet ediyor.
Rahat fayton gezintileri, Wallberg'in eşsiz manzarası veya göl boyunca uzun yürüyüşlerle hayatın tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.
Enerji verileri
Çeşitli
Apartman bloğundaki daireler şu anda kiraya verilmiştir ve ticari alan kiralanmıştır.
Mr. Lodge GmbH, bu mülkü MO Immobilien GmbH, A-Schwoich ile ortak bir işlemin parçası olarak sunmaktadır. Potansiyel alıcılar için irtibat Mr. Lodge GmbH, Rottach-Egern şubesi.
Geçici yaşam için önde gelen bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahipler veya yatırımcılar için de tavsiye, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktadır.
Lütfen dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını unutmayın.
Feragatname: Tüm detaylar garantisizdir ve yalnızca müşteri tarafından sağlanan bilgilere ve zemin alanı detaylarına dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir garanti verilmemektedir.