Rottach-Egern: På strandpromenaden ved søen

Beskrivelse af

---

Et unikt ejendomskompleks er til salg, bestående af en boligblok, en ejendom ved søen og et bådhus.

Det tidligere leveringshus med det markante valmtag i to etager og den karakteristiske pergola fortryller med sin autentiske historiske charme. Den fredede bygning blev bygget i begyndelsen af det 19. århundrede og står nu som et vigtigt vidnesbyrd om regional arkitektur.

Lejlighedsbygningen, som ligger midt på Seestraße i Rottach-Egern, er en velkendt, næsten ikonisk del af bybilledet for både lokale og feriegæster. Med sin unikke karisma og centrale beliggenhed udgør den et stykke hjem ved Tegernsee.

Bygningen strækker sig over tre etager: stueetagen, øverste etage og loftet. Nogle af rummene har forskellig loftshøjde, hvilket giver bygningen en særlig atmosfære. Stueetagen bruges kommercielt og har i mange år huset et antikvariat.

En trappe fører fra den sydvendte indgang til øverste etage, hvor der er to lejligheder. Den lille lejlighed imponerer med sin hygge. Den store lejlighed strækker sig fra øverste etage til loftet, hvor der er 2 værelser og et badeværelse. Loftet giver en unik rumfornemmelse med sin gode loftshøjde, åbne bjælker og dybe ovenlysvinduer, der vender ud mod søen.

Den sydvendte pergola og de 2 østvendte balkoner giver en fantastisk udsigt over Tegernsee-bjergene, Seestraße og det omkringliggende landskab.

Energicertifikat ikke påkrævet i henhold til § 16(5) EnEv, fredet bygning