Rottach-Egern: Στον παραλιακό πεζόδρομο της λίμνης

Περιγραφή του

---

Πωλείται ένα μοναδικό σύνολο ακινήτων, το οποίο αποτελείται από μια πολυκατοικία, ένα παραλίμνιο οικόπεδο και ένα λεμβοστάσιο.

Το πρώην σπίτι παράδοσης με την εντυπωσιακή διώροφη δίπατη στέγη και τη χαρακτηριστική πέργκολα μαγεύει με την αυθεντική ιστορική γοητεία του. Χτισμένο στις αρχές του 19ου αιώνα, το διατηρητέο κτίριο αποτελεί σήμερα μια σημαντική μαρτυρία της τοπικής αρχιτεκτονικής.

Η πολυκατοικία, η οποία βρίσκεται στη μέση της Seestraße στο Rottach-Egern, αποτελεί ένα οικείο, σχεδόν εμβληματικό μέρος του τοπίου της πόλης για τους ντόπιους και τους παραθεριστές. Με το μοναδικό του χάρισμα και την κεντρική του θέση, ενσαρκώνει ένα κομμάτι της πατρίδας του στο Tegernsee.

Το κτίριο εκτείνεται σε τρεις ορόφους: ισόγειο, όροφος και σοφίτα. Ορισμένα από τα δωμάτια έχουν διαφορετικό ύψος οροφής, γεγονός που προσδίδει στο κτίριο μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Το ισόγειο χρησιμοποιείται επαγγελματικά και στεγάζει εδώ και πολλά χρόνια ένα παλαιοπωλείο.

Μια σκάλα οδηγεί από τη νότια είσοδο στον επάνω όροφο, όπου στεγάζονται δύο διαμερίσματα. Το μικρό διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την άνεσή του. Το μεγάλο διαμέρισμα εκτείνεται από τον επάνω όροφο στη σοφίτα, όπου υπάρχουν 2 δωμάτια και ένα μπάνιο. Η σοφίτα προσφέρει μια μοναδική αίσθηση χώρου με το καλό ύψος οροφής, τα ανοιχτά εκτεθειμένα δοκάρια και τους βαθύτατους φεγγίτες που βλέπουν προς τη λίμνη.

Η πέργκολα με νότιο προσανατολισμό και τα 2 μπαλκόνια με ανατολικό προσανατολισμό προσφέρουν υπέροχη θέα στα βουνά Tegernsee, τη Seestraße και τη γύρω εξοχή.

Δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό σύμφωνα με το άρθρο 16(5) EnEv, διατηρητέο κτίριο.