Geraffineerd wonen in de wijk Gründwald
In een van de meest gewilde woonwijken aan de zuidelijke rand van München - rustig gelegen aan een doodlopende weg met weinig verkeer - wacht deze stijlvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige inrichting op je. Het huis is gebouwd in 1997 en uitgebreid gemoderniseerd in 2015, met evenveel nadruk op inhoud, esthetiek en woonkwaliteit.
Met een zeer doordacht ruimteconcept biedt deze woning je zowel prestigieus als gezellig tijdelijk wonen. Naast de hoogwaardige, open keuken is er een ruime woon- en eetruimte op de begane grond met een open haard van echt hout en toegang tot het terras (gedeeltelijk overdekt) en de tuin. Heldere lijnen, hoogwaardige materialen en een smaakvol interieur creëren een sfeer van verfijnde wooncultuur.
In totaal zijn er tot vier slaapkamers beschikbaar op drie niveaus (bovenverdieping, zolder en souterrain). In het luxueus afgewerkte souterrain met groene hellingen voor de grote ramen is er een ruime logeerkamer, een comfortabele studeerkamer en een doucheruimte - ideaal voor een retraite, kantoor aan huis of bezoekers. Er is ook veel ruimte voor thuisfitness in de ruime hal. Alle tv's in het huis zijn smart tv's. Let op: de printer en de IT-apparatuur op de bureaus in de 2e slaapkamer en in de studeerkamer maken geen deel uit van de inventaris.
De prachtig aangelegde tuin is afgelegen - een privé retraite op het platteland. Een garage met gestapelde parkeerplaatsen (2 plaatsen) met elektrische oplaadmogelijkheden en een parkeerplaats aan de voorzijde zijn beschikbaar voor je auto.
Ondanks de rustige ligging profiteer je van de nabijheid van het openbaar vervoer en de uitstekende infrastructuur van Grünwald.
Dit huis combineert wooncultuur, privacy en stedelijke verbindingen op een manier die zelden in deze vorm te vinden is. Het is gericht op veeleisende huurders die op zoek zijn naar een woning met inhoud, karakter en stijl.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met boxspring bed 200 x 200 cm
2e slaapkamer met Frans bed 140 x 200 cm, in de kelder
3e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kamer met slaapbank
Studie
Kleedkamer
Inloopkast
Drie badkamers
Gastentoilet
1e slaapkamer met boxspring bed 200 x 200 cm
2e slaapkamer met Frans bed 140 x 200 cm, in de kelder
3e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kamer met slaapbank
Studie
Kleedkamer
Inloopkast
Drie badkamers
Gastentoilet
Floor coverings:
Parket, Laminaatvloeren, Tapijt, Tegelvloer
Inrichting:
Zo goed als nieuw, Antiek, luxe, hoge kwaliteit, ontwerpgericht , moderne lijn
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken open naar de woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Ketel, Koffiezetapparaat met capsules, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Licht overstroomd huis
Balkon
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Kelder
Balkon
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Kelder
Parkeren:
Garage (duplex) - meer info: Parkeren in München
Parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Garage, Parkeerplaats buiten
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Apotheek, Bakker, Biologische winkel, Boetieks, Drogisterij, Verkoper van dranken, Slager, Fruit en groenteboer, Schoonmaken, Supermarkt, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.