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München-Obermenzing: Sehr schöne, möblierte Doppelhaushälfte (Neubau 2008) mit 3 Schlafzimmer

81247 München

ID 8835

€ 2.500,-

incl.: Bijkomende kosten, Water, Internet, Telefoon, Garage;
plus.: Elektriciteit, Kosten voor verwarming en warm water

5 Kamer

ongeveer. 105 m²

ID 8835

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Verkrijgbaar bij

vanaf nu voor 6-36 Maanden

Minimale huurperiode

6 Maanden

Aantal personen

geschikt voor 4 personen

Servicevergoeding

Geen

Beperkingen

alleen niet-rokers, Geschikt voor gedeelde flats, huisdieren niet toegestaan

Geverifieerd: dit huis is persoonlijk bezocht en gefotografeerd door Mr. Lodge.

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

Uitrusting:

Internet

Televisie

Hoover

Wasmachine

Wasdroger

Vaatwasser

Handdoeken

Beddengoed

Haardroger

IJzer

Kelder

Garage

Lift

Balkon

Terras

Informatie

Jaar van bouw

2008

Kamer

Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
Slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
3e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
Studie
Twee badkamers
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Gastentoilet

Vloerbedekkingen

Vloerverwarming, Parket, Tegelvloer

Inrichting

mooi en helder ingericht, zeer goed, Ikea-ontwerpstijl, Designmeubels

Keuken

Zeer goed Keuken open naar de woonkamer, met venster, Afzuigventilator, Elektrische oven, Gasfornuis, Koelkast, Magnetron, Vaatwasser, Koffiezetapparaat met capsules, compleet met serviesgoed en keukengerei

Uitrustingsdetails

Eigen wasmachine in de kelder
Eigen wasdroger in de kelder
5 flatscreen televisies, Sat-TV
DVD Blu-ray speler
Stereo-installatie
inclusief beddengoed en handdoeken
inclusief strijkplank, strijkijzer en stofzuiger

internet

WLAN
Vast internettarief
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast telefoontarief (Duits vast netwerk)

Specials

Twee balkons
Zeer mooi terras
Uitzicht in de tuin
Tuin
Sauna in het huis
Kelder

Parkeren

Duplex parkeerplaats (ondergrondse parkeergarage) - meer informatie: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs

Over de huurprijs

Incl.: Bijkomende kosten, Vooruitbetaling waterkosten in 0,- € per maand, Internet, Vast telefoontarief (Duits vast netwerk), Duplex parkeerplaats (ondergrondse parkeergarage)
Plus.: Elektriciteit, Kosten voor verwarming en warm water

Borgsom

twee maanden huur

Omroepbijdrage

De maandelijkse omroepbijdrage voor de publieke omroepen is niet in de huurprijs inbegrepen en moet daarom door de huurder rechtstreeks aan de ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice worden betaald. Deze bedraagt momenteel 18,36 € per maand. De website van de Beitragsservice vindt u hier.

Energiecertificaat

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Vraag certificaat
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)