Ситуація на ринку в травні та червні 2010 року - продажі +20%:
Ми можемо повідомити про значне зростання ринку оренди квартир у травні та червні поточного року. Всі сегменти отримують вигоду від значного збільшення попиту.
Пропозиція вже відчутно обмежена, і покупці, які ще два місяці тому мали широкий вибір, тепер змушені приймати рішення дуже швидко, якщо вони хочуть отримати затребувану локацію і сучасне мебльоване житло.
Орендодавці, які інвестували в хороші локації і пропонують добре продумані і сучасні меблі, отримують винагороду у вигляді дуже хорошого попиту.
Тенденції: онлайн-бронювання з Mr. Lodge:
Завдяки чудовій презентації квартир на нашому сайті все більше клієнтів обирають оренду без візиту на об'єкт.
Підключення до Інтернету є обов'язковим:
В'їжджайте і відразу починайте користуватися інтернетом. Багато клієнтів не бажають йти на компроміси і орендують тільки ті квартири, в яких вже є доступ до інтернету (1/3 наших оголошень вже мають його). Ми рекомендуємо наступних недорогих провайдерів: M-Net, Alice та Congstar.de.
Встановлення від професіонала:
Дедалі більше орендарів визнають, що професійне облаштування приміщень є важливим для досягнення стабільної рентабельності інвестицій та уникнення вакантних приміщень, наскільки це можливо. Ми підтримуємо орендодавців та декораторів інтер'єрів своїм багаторічним досвідом з самого початку інвестицій.
На додаток до базових порад, ми також можемо створити комплексні концепції на замовлення і запропонувати реалізацію під ключ. З будь-якими питаннями щодо меблювання та обладнання звертайтеся до нашого консультанта з дизайну інтер'єру, пані Леловскі...
SCHUFA та CREDITREFORM:
Mr. Lodge вже багато років є членом CREDTREFORM, найбільшого кредитного агентства Німеччини. З травня цього року ми також співпрацюємо з SCHUFA. Це дозволяє нам забезпечувати ясність для всіх сторін, що беруть участь в ініціюванні оренди, і дотримуватися наших високих стандартів якості.
Мюнхенський ринок праці - найкращі перспективи:
У своєму випуску від 13 червня 2010 року газета SZ процитувала репрезентативне дослідження, проведене на замовлення компанії Manpower. Згідно з дослідженням, Мюнхен має найкращі перспективи на ринку праці у порівнянні з іншими регіонами у 3-му кварталі. Все більше компаній хочуть збільшити тут свій штат.
У травні рівень безробіття знизився до 4,7 % - 56 910 осіб (у минулому році 4,9 %). Кількість нових зареєстрованих робочих місць у травні 2010 року склала 4 714, що на 40,5% більше, ніж у минулому році.
(Джерело: Федеральне агентство зайнятості)
Іпотечні відсоткові ставки - історично низькі:
Відсоткові ставки ніколи не були нижчими за останні 50 років. Ось поточні значення від 04/06/2010 (ефективна відсоткова ставка):
| Термін | Червень '05 | Червень'06 | Березень'07 | Вересень'08 | 04.06.2010 |
| 5 років | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 2,49 % |
| 10 років | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,21 % |
| 15 років | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 3,69 % |
(Джерело: найкращі умови Interhyp - www.interhyp.de)
Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований у серпні 2010 року.
З повагою, Норберт Вербюхельн