Пазарна ситуация през май и юни 2010 г. - продажби + 20 %:
Можем да отчетем силен ръст на наемите на апартаменти за месец май и настоящия месец юни. Всички сегменти се възползват от значителното увеличение на търсенето.
Вече се забелязва недостиг на предлагане и клиентите, които допреди два месеца имаха богат избор, сега трябва много бързо да вземат решение, ако искат търсени локации и съвременно обзаведени апартаменти.
Наемодателите, които са инвестирали в добри локации и предлагат добре обмислено и съвременно обзавеждане, са възнаградени с много добро търсене.
Тенденции: Онлайн резервации с Mr. Lodge:
Благодарение на отличното представяне на апартаментите на нашия уебсайт все повече клиенти избират да наемат апартамент без оглед на място.
Интернет връзката е задължителна:
Настанете се и започнете да сърфирате веднага. Много клиенти не искат да правят компромиси и наемат само апартамент, който вече има достъп до интернет (1/3 от нашите обяви вече имат такъв). Препоръчваме следните нискотарифни доставчици: M-Net, Alice и Congstar.de.
Монтаж от професионалист:
Все повече доставчици признават, че професионалното обзавеждане е важно, за да се постигне стабилна възвръщаемост на инвестицията и да се избегнат, доколкото е възможно, свободните места. Ние подкрепяме наемодателите и интериорните декоратори с дългогодишния си опит още от самото начало на инвестицията.
В допълнение към основните съвети можем да създадем цялостни концепции по заявка и да предложим реализация "до ключ". Моля, свържете се с нашия консултант по интериорен дизайн, г-жа Леловски, с всички въпроси относно обзавеждането и оборудването още...
SCHUFA и CREDITREFORM:
Mr. Lodge е член на CREDTREFORM, най-голямата кредитна агенция в Германия, от много години. От месец май тази година ние също така членуваме в SCHUFA. Това ни дава възможност да осигурим яснота за всички страни, участващи в започването на наемния договор, и да изпълним нашите високи стандарти за качество.
Пазарът на труда в Мюнхен - най-добрите перспективи:
В броя си от 13 юни 2010 г. вестник SZ цитира представително проучване, поръчано от Manpower. Според проучването Мюнхен има най-добри перспективи на пазара на труда в регионално сравнение за третото тримесечие. Все повече компании искат да увеличат персонала си тук.
През май равнището на безработица е спаднало до 4,7 % - 56 910 души (предходната година - 4,9 %). Броят на новорегистрираните работни места през май 2010 г., който е 4 714, е с 40,5 % по-висок от този през предходната година.
(Източник: Федерална агенция по заетостта)
Лихвените проценти по ипотечните кредити - исторически ниски:
Лихвените проценти никога не са били по-ниски през последните 50 години. Ето актуалните стойности от 04.06.2010 г. (ефективен лихвен процент):
| Срок | Юни '05 | Юни'06 | Март'07 | Септември'08 | 04.06.2010 |
| 5 години | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 2,49 % |
| 10 години | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,21 % |
| 15 години | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 3,69 % |
(Източник: най-добрите условия на Interhyp - www.interhyp.de)
Следващият доклад за състоянието на пазара ще бъде публикуван през август 2010 г.
С уважение, Норберт Вербюхелн