Razmere na trgu maja in junija 2010 - prodaja + 20 %:
V mesecu maju in juniju smo zabeležili močno rast oddajanja stanovanj v najem. Vsi segmenti so deležni znatnega povečanja povpraševanja.
Ponudba je že občutno omejena in stranke, ki so imele pred dvema mesecema široko izbiro, se morajo zdaj zelo hitro odločiti, če želijo iskane lokacije in sodobno opremljena stanovanja.
Najemodajalci, ki so investirali v dobre lokacije in ponujajo premišljeno in sodobno opremo, so nagrajeni z zelo dobrim povpraševanjem.
Trendi: Spletne rezervacije pri podjetju Mr. Lodge:
Zaradi odlične predstavitve stanovanj na naši spletni strani se vse več strank odloča za najem stanovanja brez ogleda na kraju samem.
Internetna povezava je nujna:
Preselite se in takoj začnite brskati. Veliko strank ne želi sklepati kompromisov in najame le stanovanje, ki že ima internetno povezavo (1/3 naših ponudb jo že ima). Priporočamo naslednje nizkocenovne ponudnike: M-Net, Alice in Congstar.de.
Namestitev s strani strokovnjaka:
Vse več ponudnikov je spoznalo, da je strokovna namestitev pomembna za doseganje dobrega donosa naložbe in čim večje preprečevanje izpraznitve prostorov. S svojimi dolgoletnimi izkušnjami že od samega začetka naložbe pomagamo najemodajalcem in notranjim opremljevalcem.
Poleg osnovnih nasvetov lahko na zahtevo oblikujemo tudi celotne koncepte in ponudimo izvedbo na ključ. Za vsa vprašanja v zvezi z opremo in opremljanjem se obrnite na našo svetovalko za notranjo opremo, gospo Lelowski več...
SCHUFA in CREDITREFORM:
Mr. Lodge je že vrsto let član največje nemške kreditne agencije CREDTREFORM. Od maja letos smo vključeni tudi v združenje SCHUFA. To nam omogoča, da zagotovimo jasnost za vse strani, ki sodelujejo pri sklenitvi najemnega razmerja, in izpolnjujemo naše visoke standarde kakovosti.
Münchenski trg dela - najboljše možnosti:
Časopis SZ je v svoji številki z dne 13. junija 2010 citiral reprezentativno študijo, ki jo je naročila družba Manpower. Glede na študijo ima München v regionalni primerjavi za tretje četrtletje najboljše možnosti na trgu dela. Več podjetij želi tu povečati število zaposlenih.
Maja se je stopnja brezposelnosti znižala na 4,7 % - 56.910 oseb (prejšnje leto 4,9 %). Število novo prijavljenih delovnih mest maja 2010 je bilo s 4.714 za 40,5 % višje kot leto prej.
(Vir: Zvezni zavod za zaposlovanje)
Obrestne mere za hipotekarne kredite - zgodovinsko nizke:
Obrestne mere so bile najnižje v zadnjih 50 letih. Tukaj so trenutne vrednosti z dne 4. 6. 2010 (efektivna obrestna mera):
| . | junij '05 | Junij'06 | marec'07 | september'08 | 04.06.2010 |
| 5 let | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 2,49 % |
| 10 let | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,21 % |
| 15 let | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 3,69 % |
(Vir: Interhypovi najboljši pogoji - www.interhyp.de)
Naslednje poročilo o razmerah na trgu bo objavljeno avgusta 2010.
Vaš, Norbert Verbücheln