Situação do mercado em maio e junho de 2010 - vendas + 20 %:
Podemos constatar um forte crescimento nos alugueres de apartamentos no mês de maio e no mês de junho. Todos os segmentos estão a beneficiar de um aumento significativo da procura.
A escassez da oferta é já notória e os clientes que, há dois meses, dispunham de uma vasta escolha, têm agora de tomar uma decisão muito rápida se pretendem localizações muito procuradas e apartamentos mobilados de estilo contemporâneo.
Os proprietários que investiram em boas localizações e oferecem mobiliário bem pensado e contemporâneo estão a ser recompensados por uma procura muito boa.
Tendências: Reservas online com Mr Lodge:
Graças à excelente apresentação dos apartamentos no nosso sítio Web, cada vez mais clientes optam por alugar um apartamento sem uma visita ao local.
A ligação à Internet é indispensável:
Mudar-se e começar a navegar imediatamente. Muitos clientes não querem comprometer-se e só alugam um apartamento que já tenha acesso à Internet (1/3 dos nossos anúncios já o têm). Recomendamos os seguintes fornecedores de baixo custo: M-Net, Alice e Congstar.de.
Instalação por um profissional:
Cada vez mais fornecedores reconhecem que o mobiliário profissional é importante para obter um retorno sólido do investimento e evitar, tanto quanto possível, a desocupação. Apoiamos os senhorios e os decoradores de interiores com os nossos muitos anos de experiência desde o início do investimento.
Para além do aconselhamento básico, também podemos criar conceitos completos a pedido e oferecer uma realização chave-na-mão. Para quaisquer questões relativas a mobiliário e equipamento, contacte a nossa consultora de decoração de interiores, Sra. Lelowski mais...
SCHUFA e CREDITREFORM:
O Sr. Lodge é membro da CREDTREFORM, a maior agência de crédito da Alemanha, há muitos anos. Desde maio deste ano, somos também membros da SCHUFA. Isto permite-nos proporcionar clareza a todas as partes envolvidas no início de um contrato de arrendamento e cumprir os nossos elevados padrões de qualidade.
O mercado de trabalho de Munique - as melhores perspectivas:
Na sua edição de 13 de junho de 2010, o jornal SZ citou um estudo representativo encomendado pela Manpower. De acordo com o estudo, Munique tem as melhores perspectivas no mercado de trabalho numa comparação regional para o 3º trimestre. Mais empresas querem aumentar o seu pessoal aqui.
Em maio, a taxa de desemprego desceu para 4,7% - 56.910 pessoas (no ano anterior 4,9%). Com 4.714, o número de novos empregos registados em maio de 2010 foi 40,5% superior ao do ano anterior.
(Fonte: Agência Federal de Emprego)
Taxas de juro hipotecárias - mínimo histórico:
As taxas de juro nunca foram tão baixas nos últimos 50 anos. Eis os valores actuais a partir de 04/06/2010 (taxa de juro efectiva):
| Prazo | junho de 2005 | junho'06 | março'07 | Set'08 | 04.06.2010 |
| 5 anos | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 2,49 % |
| 10 anos | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,21 % |
| 15 anos | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 3,69 % |
(Fonte: Melhores condições do Interhyp - www.interhyp.de)
O próximo relatório sobre a situação do mercado será publicado em agosto de 2010.
Atenciosamente, Norbert Verbücheln