Svetlý 4,5-izbový byt s galériou
Tento architektonicky náročný komplex víl s iba 9 bytovými jednotkami, postavený v roku 1985, sa nachádza v absolútnom pokoji v jednej z najkrajších mestských častí Mníchova – Menterschwaige na brehu rieky Isar. Je zasadený do parku podobného pozemku. Z balkóna orientovaného na juh je nádherný výhľad do zelene a z strešnej terasy je perfektný výhľad na celú Menterschwaige.
Byt má obývaciu časť s veľkými oknami a výhľadom na staré stromy. Celý byt je do najmenších detailov vybavený a zariadený vysokokvalitným nábytkom. Vďaka netradičnej architektúre má byt osobitný charakter, ktorý navodzuje pocit pohody.
- Absolútne pokojná poloha a neviditeľný z ulice
- Celková obytná/užitková plocha 220 m
- Výťah s priamym prístupom do bytu
- Veľká svetlá obývacia izba (cca 60 m²)
- Vysoko kvalitná moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele
- Kuchyňa s otvorenou jedálenskou časťou v stredomorskom štýle
- Galéria s dvoma originálnymi koženými kreslami Le Corbusier „Cube“ a kancelárskym kreslom, na mieru vyrobeným písacím stolom, komodou s spodnými skrinkami a malými policami na knihy
- Veľký chránený južný balkón
- Veľká strešná terasa (cca 18 m²)
- Hlavná spálňa s kúpeľňou en suite (obe nové); kvalitná kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a vaňou
- Druhá kúpeľňa so sprchou
- WC pre hostí
- Trezor
- Pivnica
- Praktické pre motoristov: samostatné parkovacie miesto v cene
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Podlaha:
2nd - S výťahom
Rok výstavby:
1985
Izba:
Veľká obývacia izba s koženým sedacím priestorom
Jedálenský kút
Spálňa s manželskou posteľou
2. spálňa s manželskou posteľou
3. spálňa s jednou posteľou
Pracovný priestor v galérii
Dve kúpeľne
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
WC pre hostí
Jedálenský kút
Spálňa s manželskou posteľou
2. spálňa s manželskou posteľou
3. spálňa s jednou posteľou
Pracovný priestor v galérii
Dve kúpeľne
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
WC pre hostí
Floor coverings:
Obklady z prírodného kameňa, Dlaždicová podlaha, Sisalový koberec, Drevená podlaha
Vybavenie:
Zmiešané, exkluzívne, veľmi dobré
Kitchen:
Vybavená kuchyňa, s oknom, Keramická varná doska, Odsávací ventilátor, Elektrická rúra, Mikrovlnná rúra, Umývačka riadu, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Kávovar na kapsule, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Vlastná práčka v suteréne
Vlastná sušička v pivnici
Televízor s plochou obrazovkou, Káblová televízia, Náklady nezahrnuté v nájomnom
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Vlastná sušička v pivnici
Televízor s plochou obrazovkou, Káblová televízia, Náklady nezahrnuté v nájomnom
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Internetový paušál
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky:
Balkón orientovaný na juh
Strešná terasa
Pohľad na krajinu
Sauna na spoločné používanie v objekte
Byt je rozdelený na dve úrovne, Bezpečné, Pivnica
Strešná terasa
Pohľad na krajinu
Sauna na spoločné používanie v objekte
Byt je rozdelený na dve úrovne, Bezpečné, Pivnica
Parkovanie:
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 250,- €/mesiac, Internet, Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto)
Plus.: Elektrina
Plus.: Elektrina
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Mníchove noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Umiestnenie nehnuteľnosti
exclusive living location, pri rieke Isar, v blízkosti lesa Perlach, very quiet
Verejná doprava
Neighborhood
München Menterschwaige
Shopping:
Lekáreň, Ovocie a zelenina
Jedlo a nápoje:
Pivné záhrady, Reštaurácie
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 176,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 176,00 kWh/(m²*a)