Luxusný byt v exkluzívnej lokalite v Nymphenburg
Reprezentatívny byt so slnečnou strešnou terasou a nádherným výhľadom na zelené, pokojné okolie Nymphenburgu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť zaujme na mieru vyrobenou dizajnovou kuchyňou Bulthaup, ktorá je vybavená najmodernejšími elektrickými spotrebičmi, vrátane multifunkčnej rúry s grilom, horúcim vzduchom, horným a spodným ohrevom a mikrovlnnou funkciou, chladničkou na víno s dvoma teplotnými zónami a indukčnou varnou doskou Bora.
Celý byt má príjemné podlahové kúrenie a veľké panoramatické okná od podlahy až po strop, ktoré zaisťujú priestory zaplavené svetlom. Dve moderné dizajnové kúpeľne, obložené antracitovými dlaždicami Terra Tones, ponúkajú luxusné vybavenie, ako je XXL vaňa a dažďová sprcha. Vysoko kvalitné stolárske vstavané skrine vytvárajú dodatočný úložný priestor a eleganciu.
Najmodernejšia elektrická inštalácia s prepínačovým systémom pre osvetlenie a vonkajšie žalúzie, ako aj ovládanie scén cez aplikáciu eNet od Gira umožňuje individuálne prispôsobenie osvetlenia. Stmievateľné dizajnové a vstavané osvetlenie vo všetkých miestnostiach je tiež ovládateľné prostredníctvom aplikácie a prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Tento byt spája štýlové bývanie s najmodernejšou technikou a nádherným výhľadom.
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Podlaha:
2nd - S výťahom
Rok výstavby:
2017
Izba:
Obývacia izba/jedáleň s koženým sedacím priestorom a jedálenský set
Spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
Izba pre hostí s rozkladacou pohovkou
Dve kúpeľne
Kúpeľňa s vaňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
Izba pre hostí s rozkladacou pohovkou
Dve kúpeľne
Kúpeľňa s vaňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlaždicová podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie:
1-3 roky, exkluzívne, Dizajnový nábytok, moderná línia
Kitchen:
Exkluzívne Kuchyňa otvorená obývacej časti, opticky oddelená pultom, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Keramická varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná rúra, Rúra s integrovanou mikrovlnnou rúrou, Barová stolička, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Práčka v byte
Sušička v byte
Televízor s plochou obrazovkou, Apple TV
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušička v byte
Televízor s plochou obrazovkou, Apple TV
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky:
Svetlom zaplavený byt
Veľmi pekná veľká strešná terasa
Pohľad na krajinu
Pivnica
Veľmi pekná veľká strešná terasa
Pohľad na krajinu
Pivnica
Parkovanie:
Jedna garáž - viac informácií: Parkovanie v Mníchove#
Náklady zahrnuté v nájomnom
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie, Voda, Internet, Jedna garáž
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Mníchove noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Umiestnenie nehnuteľnosti
very good living location, v blízkosti parku zámku Nymphenburg, very quiet
Verejná doprava
Neighborhood
München Nymphenburg
Shopping:
Lekáreň, Supermarket
Jedlo a nápoje:
Reštaurácie
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)