Prémiový byt v luxusní lokalitě v Nymphenburg
Reprezentativní byt se slunnou střešní terasou a nádherným výhledem do zeleného, klidného okolí Nymphenburgu. Tato exkluzivní nemovitost zaujme na míru vyrobenou designovou kuchyní Bulthaup, která je vybavena nejmodernějšími elektrospotřebiči, včetně multifunkční trouby s grilem, horkým vzduchem, horním a spodním ohřevem a mikrovlnnou funkcí, chladničkou na víno se dvěma teplotními zónami a indukční varnou deskou Bora.
Celý byt má příjemné podlahové vytápění a velká panoramatická okna od podlahy ke stropu, která zajišťují prosvětlené místnosti. Dvě moderní designové koupelny, obložené antracitovými dlaždicemi Terra Tones, nabízejí luxusní vybavení, jako je vana XXL a dešťová sprcha. Vysoce kvalitní truhlářské prvky vytvářejí další úložný prostor a eleganci.
Špičková elektroinstalace s přepínačovým systémem pro osvětlení a venkovní žaluzie a ovládáním scén pomocí aplikace eNet od Gira umožňuje individuální přizpůsobení světelné atmosféry. Stmívatelné designové a vestavěné osvětlení ve všech místnostech je také ovladatelné pomocí aplikace a přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Tento byt kombinuje stylové bydlení s nejmodernější technologií a nádherným výhledem.
Přeloženo z DeepL
Vybavení:
Podlaha:
2nd - S výtahem
Rok výstavby:
2017
Pokoj:
Obývací pokoj / jídelna s koženým sedacím prostorem a jídelní souprava
Ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
Pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Dvě koupelny
Koupelna s vanou
Koupelna se sprchou
Ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
Pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Dvě koupelny
Koupelna s vanou
Koupelna se sprchou
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlážděná podlaha, Podlahové vytápění
Vybavení:
1-3 roky, exkluzivní, Designový nábytek, moderní linie
Kitchen:
Exkluzivní Kuchyně otevřená obývacímu prostoru, opticky oddělená pultem, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Sklokeramická varná deska, Elektrická trouba, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná trouba, Trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou, Barová stolička, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pračka v bytě
Sušička prádla v bytě
Televizor s plochou obrazovkou, Apple TV
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušička prádla v bytě
Televizor s plochou obrazovkou, Apple TV
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky:
Lehce zaplavený byt
Velmi pěkná velká střešní terasa
Pohled na zeleň
Sklep
Velmi pěkná velká střešní terasa
Pohled na zeleň
Sklep
Parkování:
Jednolodní garáž - více informací: Parkování v Mnichově#
Náklady zahrnuté v nájemném
Náklady zahrnuté v nájemném
O ceně pronájmu:
Včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění, Voda, Internet, Jednolodní garáž
Security deposit:
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání:
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Vydání potvrzení pronajímatele o bydlišti (WGB)
Pokud jste v Mnichově noví, musíte se do dvou týdnů po nastěhování zaregistrovat na ohlašovně. K tomu je zapotřebí potvrzení pronajímatele o pobytu.
Umístění nemovitosti
very good living location, v blízkosti zámeckého parku Nymphenburg, very quiet
Veřejná doprava
Neighborhood
München Nymphenburg
Shopping:
Lékárna, Supermarket
Jídlo a pití:
Restaurace
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)