Luksuzno stanovanje na prestižni lokaciji v Nymphenburgu
Reprezentativno stanovanje s sončno, obkrožajočo strešno teraso in čudovitim razgledom na zeleno, mirno okolico Nymphenburga. Ta ekskluzivna nepremičnina navdušuje s po meri izdelano vgradno kuhinjo Bulthaup, opremljeno z najsodobnejšimi električnimi aparati, med katerimi so večfunkcijski pečica z žarom, vročim zrakom, zgornjim in spodnjim grelcem ter mikrovalovno funkcijo, hladilnik za vino z dvema temperaturnima conama in indukcijska kuhalna plošča Bora.
Celotno stanovanje ima udobno talno ogrevanje in velika panoramska okna od tal do stropa, ki zagotavljajo svetle prostore. Dve sodobni dizajnerski kopalnici, obloženi s ploščicami Terra Tones v antracitni barvi, ponujata luksuzne udobnosti, kot sta XXL kad in dežna tuš kabina. Visokokakovostna vgradna pohištva ustvarjajo dodatni prostor za shranjevanje in eleganco.
Najsodobnejša elektrika s sistemom stikal za razsvetljavo in zunanje žaluzije ter upravljanjem scen prek aplikacije eNet podjetja Gira omogoča individualno prilagajanje svetlobnega vzdušja. Zatemnilna dizajnerska in vgradna razsvetljava v vseh prostorih se prav tako upravlja prek aplikacije in prispeva k prijetnemu bivalnemu ambientu. Ta stanovanje združuje stilno bivanje z najsodobnejšo tehnologijo in čudovitim razgledom.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
2nd - Z dvigalom
Leto izgradnje:
2017
Soba:
Dnevna soba / jedilnica z usnjenimi sedeži in jedilni set
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Soba za goste z raztegljivim kavčem
Dve kopalnici
Kopalnica s kadjo
Kopalnica s tušem
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Soba za goste z raztegljivim kavčem
Dve kopalnici
Kopalnica s kadjo
Kopalnica s tušem
Floor coverings:
Parket, Tla s ploščicami, Talno ogrevanje
Opremljanje:
1-3 leta, ekskluzivno, Oblikovalsko pohištvo, sodobna linija
Kitchen:
Ekskluzivno Kuhinja, odprta za dnevni prostor, vizualno ločena s pultom, z oknom, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, Pomivalni stroj, Indukcijska kuhalna plošča, Keramična kuhalna plošča, Električna pečica, Izvlečni ventilator, Mikrovalovna pečica, Pečica z vgrajeno mikrovalovno pečico, Barski stolček, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pralni stroj v stanovanju
Sušilni stroj v stanovanju
Televizor z ravnim zaslonom, Apple TV
Zvočni sistem Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušilni stroj v stanovanju
Televizor z ravnim zaslonom, Apple TV
Zvočni sistem Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetni pavšal (do 200 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Internetni pavšal (do 200 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Lahkotno zalito stanovanje
Zelo lepa velika strešna terasa
Pogled na zelenje
Klet
Zelo lepa velika strešna terasa
Pogled na zelenje
Klet
Parkirišče:
Enotna garaža - več informacij: Parkiranje v Münchnu#
Stroški, vključeni v najemnino
Stroški, vključeni v najemnino
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Električna energija, Stroški ogrevanja, Voda, Internet, Enotna garaža
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Lokacija nepremičnine
very good living location, v bližini parka Nymphenburg, very quiet
Javni prevoz
Neighborhood
München Nymphenburg
Shopping:
Lekarna, Supermarket
Hrana in pijača:
Restavracije
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)